У Києві ціни на квартири летять до низу: скільки коштує "квадрат" на вторинному ринку

Квадратний метр на вторинному ринку житлової нерухомості в Києві став коштувати дешевше. За останні пів року ціни знизилися на 3 000 гривень. Відтепер за нього ви можете віддати від 50 011 до 52 870 гривень.

Про це повідомляє M2bomber.

Найчастіше ви можете побачити оголошення, де ціна вказана 44 200 гривень за "квадрат". Всього їх близько 8,1% від загальної кількості.

Також популярною є ціна 41 600 гривень. Таких оголошень всього 8%, а також:

• 39 000 гривень – 7,4%;
• 46 800 гривень – 7,2%.

Найскладніше знайти оголошення про продаж квартири, де ціна формується на підставі вартості "квадрату" в 7 800 гривень, 114 400 гривень та 130 000 гривень. Таких оголошень лише по 0,1%.

Де найменші ціни

Найнижчі ціни за квадратний метр на квартири у таких районах:

• Деснянський – 40 098 гривень;
• Святошинський – 46 384 гривень;
• Дарницький – 46 398 гривень;
• Оболонський – 46 924 гривень;
• Дніпровський – 47 185 гривень.

Найдорожче квартири коштують у районах:

• Печерський – 78 157 гривень;
• Шевченківський – 61 552 гривень;
• Голосіївський – 58 915 гривень;
• Солом’янський – 51 480 гривень;
• Подільський – 48 880 гривень.

Коли подорожчає оренда житла у Києві

Раніше ми вже вам розповідали, що скоріш за все саме цією весною оренда житла у столиці може стати значно дорожча, ніж була раніше. Подорожчання очікується на рівні 10-15%.

Це залежатиме від того, як багато людей буде повертатися до столиці, а також від того, чи буде наплив переселенців.

"До весни нічого такого не буде. А навесні вже можуть бути зміни. Ну, знову-таки, якщо люди будуть у Київ повертатись, якщо будуть мігрувати, переселенці в столицю приїжджати, то оренда буде зростати. До весни, десь до березня-квітня, ніяких суттєвих змін не буде, а вже навесні ціни все ж таки зростуть. Весною так завжди було, і цей рік не є винятком. Можлива зміна ціни на 10-15%", – розповів експерт Юрій Піта.

Детальніше про ситуацію на ринку нерухомості в столиці ви можете прочитати в нашому матеріалі за посиланням.

Як обрати вигідну квартиру для інвестицій

Війна з Росією змусила покупців житла інакше дивитись на нерухомість. Наприкінці 2022 року до вимог додалися:

• висока енергоефективність;
• розташування;
• наявність укриттів.

І це лише початок переліку. Проте ці вимоги не витіснили всі інші, які існували до воєнного стану, і тому є певні правила для тих, хто хоче заробити на такому виді інвестицій.

Є кілька правил, як обрати квартиру, на якій точно можна буде заробити в майбутньому. Детальніше про них ви можете прочитати тут.

Раніше ми розповідали, в яких областях України найдорожчі квартири в новобудовах. Також ми писали про те, які акції та знижки пропонують забудовники.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News