В Киеве цены на квартиры летят вниз: сколько стоит "квадрат" на вторичном рынке

Квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости в Киеве стал стоить дешевле. За последние полгода цены снизились на 3 000 гривен. Теперь за него вы можете отдать от 50 011 до 52 870 гривен.

Об этом сообщает M2Bomber.

Чаще вы можете увидеть объявления, где цена указана 44 200 гривен за "квадрат". Всего их около 8,1% от общего количества.

Также популярна цена 41 600 гривен. Таких объявлений всего 8%, а также:

• 39 000 гривен – 7,4%;
• 46 800 гривен – 7,2%.

Сложнее всего найти объявление о продаже квартиры, где цена формируется на основании стоимости "квадрата" в 7 800 гривен, 114 400 гривен и 130 000 гривен. Таких объявлений всего по 0,1%.

Где самые низкие цены

Самые низкие цены за квадратный метр на квартиры в таких районах:

• Деснянский – 40 098 гривен;
• Святошинский – 46 384 гривен;
• Дарницкий – 46 398 гривен;
• Оболонский – 46 924 гривен;
• Днепровский – 47 185 гривен.

Самые дорогие квартиры в районах:

• Печерский – 78 157 гривен;
• Шевченковский – 61 552 гривен;
• Голосеевский – 58 915 гривен;
• Соломенский – 51 480 гривен;
• Подольский – 48 880 гривен.

Когда подорожает аренда жилья в Киеве

Ранее мы уже вам рассказывали, что, скорее всего, именно этой весной аренда жилья в столице может стать значительно дороже, чем была раньше. Подорожание ожидается на уровне 10-15%.

Это будет зависеть от того, как много людей будет возвращаться в столицу, а также от того, будет ли наплыв переселенцев.

"До весны ничего такого не будет. А весной уже могут быть изменения. Ну, опять-таки, если люди будут в Киев возвращаться, если будут мигрировать, переселенцы в столицу приезжать, то аренда будет расти. До весны, где-то до марта-апреля, никаких существенных изменений не будет, а уже весной цены все же вырастут. Весной так всегда было, и этот год не исключение. Возможно изменение цены на 10-15%", – рассказал эксперт Юрий Пита.

Подробнее о ситуации на рынке недвижимости в столице вы можете прочитать в нашем материале по ссылке.

Как выбрать выгодную квартиру для инвестиций

Война с Россией заставила покупателей жилья по-другому смотреть на недвижимость. В конце 2022 к требованиям добавились:

• высокая энергоэффективность;
• расположение;
• наличие укрытий.

И это только начало списка. Однако эти требования не вытеснили все другие, которые существовали до военного положения, и потому есть определенные правила для тех, кто хочет заработать на таком виде инвестиций.

Есть несколько правил, как выбрать квартиру, на которой точно можно будет заработать в будущем. Подробнее о них вы можете прочесть здесь.

Раньше мы рассказывали, в каких областях Украины самые дорогие квартиры в новостройках. Также мы писали о том, какие акции и скидки предлагают застройщики.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News