Пасивний дохід від нерухомості без вкладень – чи можливо та як досягти цього українцям

Ви можете отримати доходи від нерухомості навіть не інвестуючи в неї ніяких грошей. Мова йде про керування житлом своїм або чужим. Наразі на ринку є велика потреба в хороших керуючих.

Про це розповідає фінансова експертка Наталія Полтавцева.

Пов'язано це з тим, що багато людей виїхали за кордон. Здавати їхні квартири нема кому. Вони не отримують орендну плату, а тому залюбки уклали б договір на керування своїм майном з відповідальною порядною людиною.

"Якщо хочете отримати додатковий дохід, можна домовитися з власниками 4-5 квартир, які ви будете здавати в оренду та контролювати збереження майна. Таку кількість реально обслуговувати без шкоди для вашої основної діяльності", – говорить експертка.

Витрати часу складуть приблизно 7-8 годин на місяць, а ви можете заробити 10-15% від отриманої орендної плати. Це приблизно 8 000 – 9 000 гривень додаткового доходу на місяць.

"Виходить, що всі задоволені, адже власник спокійний за своє майно та регулярно отримує орендну плату. А керуючий має додатковий дохід, не сильно напружується та продовжує працювати на основній роботі", – додає Наталія Полтавцева.

Що для цього потрібно

• Знайти власників нерухомості, які хочуть віддати її в керування.
• Зробити власнику розумну ділову пропозицію (яке коло ваших обов'язків, за що ви відповідаєте, як будете звітувати перед власником).

Тобто, вам треба мати систему, яка допоможе вам:

• витрачати мінімум часу та сил;
• збудувати міцні ділові стосунки з власником;
• контролювати орендаря та майно.

Яке житло в Україні орендуватимуть найчастіше

Стабільно мають попит однокімнатні квартири, але не маленькі. Загалом людей цікавлять від 40 й до 55 квадратних метрів.

Також якщо ви не хочете, аби ваша квартира стояла й чекала "своєї" людини, то вам треба мати:

• пральну машинку;

• кухонну техніку (мікрохвильовку, мультиварку);

• телевізор;

• бойлер тощо.

Раніше досить неохоче орендували великі квартири, однак зараз на них є попит, адже:

• житло шукають великі родини;

• набирає популярності тренд на колівінг (винаймати однокімнатну квартиру самостійно можуть не всі, а тому люди винаймають її спільно).

За минулий рік зростання на колівінг відбулося на 25%, а в регіонах чималий попит на великі квартири, адже туди, як правило, переїжджають ВПО.

Більше про оренду нерухомості читайте в нашому матеріалі за посиланням.

Раніше сайт Pro Гроші писав про купівлю нерухомості за кордоном і розповідав, які бувають підводні камені. Також ми повідомляли про ціни на "вторинку" в Києві та скільки коштують квартири залежно від типу забудови.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News