Пассивный доход от недвижимости без вложений – возможно ли и как добиться этого украинцам

Вы можете получить доходы от недвижимости даже не инвестируя в нее никаких денег. Речь идет об управлении жильем своим или чужим. Сейчас на рынке большая потребность в хороших управляющих.

Об этом рассказывает финансовый эксперт Наталья Полтавцева.

Связано это с тем, что многие выехали за границу. Сдавать их квартиры некому. Они не получают арендную плату, а потому охотно заключили бы договор на управление своим имуществом с ответственным порядочным человеком.

"Если хотите получить дополнительный доход, можно договориться с владельцами 4-5 квартир, которые вы будете сдавать в аренду и контролировать сохранность имущества. Такое количество реально обслуживать, без ущерба для вашей основной деятельности", – говорит эксперт.

Расход времени составит примерно 7-8 часов в месяц, а вы можете заработать 10-15% от полученной арендной платы. Это примерно 8 000 – 9 000 гривен дополнительного дохода в месяц.

"Получается, что все довольны, ведь владелец спокоен за свое имущество и регулярно получает арендную плату. А управляющий имеет дополнительный доход, не сильно напрягается и продолжает работать на основной работе", – добавляет Наталья Полтавцева.

Что для этого нужно

• Найти владельцев недвижимости, желающих отдать ее в управление.
• Сделать собственнику разумное деловое предложение (какой круг ваших обязанностей, за что вы отвечаете, как будете отчитываться перед собственником).

То есть вам нужно иметь систему, которая поможет вам:

• тратить минимум времени и сил;
• выстроить прочные деловые отношения с собственником;
• контролировать арендатора и имущество.

Какое жилье в Украине будут арендовать чаще всего

Стабильно пользуются спросом однокомнатные квартиры, но не маленькие. В общей сложности людей интересуют от 40 и до 55 квадратных метров.

Также если вы не хотите, чтобы ваша квартира стояла и ждала "своего" человека, то вам нужно иметь:

• стиральную машинку;

• кухонную технику (микроволновку, мультиварку);

• телевизор;

• бойлер и т.д.

Раньше довольно неохотно арендовали большие квартиры, однако сейчас на них есть спрос, ведь:

• жилье ищут большие семьи;

• набирает популярность тренд на колливинг (снимать однокомнатную квартиру самостоятельно могут не все, а потому люди снимают ее совместно).

За прошлый год рост на колливинг произошел на 25%, а в регионах немалый спрос на большие квартиры, ведь туда, как правило, переезжают ВПЛ.

Больше об аренде недвижимости читайте в нашем материале по ссылке.

Ранее сайт Pro Гроші писал о покупке недвижимости за границей и рассказывал, какие бывают подводные камни. Также мы сообщали о ценах на "вторичку" в Киеве и сколько стоят квартиры в зависимости от типа застройки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News