Вересень змінив усе – що відбулося з ринком нерухомості в Україні
Аналітичні дані вказують на різноманітні тенденції на українському ринку нерухомості у вересні 2023 року
Розповідаємо, як змінився ринок нерухомості в Україні
Фото: DIM.RIA, УНІАН, Pinterest. Колаж: Pro Гроші
Український ринок нерухомості залишається однією з найдинамічніших галузей економіки, і вересень 2023 року не став винятком. Протягом останнього місяця спостерігалася певна стабільність у цінах на житло, хоча на рівні окремих міст і регіонів були помітні локальні зміни.
Сайт Pro Гроші розповідає, які зміни відбулися на ринку нерухомості у вересні, за аналізами дослідження аналітичного центру українського маркетплейса DIM.RIA.
Первинний ринок нерухомості
Що відбувалося з пропозицією
У вересні поточного року в Україні працювали 75% відділів продажу новобудов, і найвищий показник був зафіксований у Тернопільській області, де вони складають 97%. Це свідчить про стабільний інтерес до новобудов та розвиток будівельної галузі в цьому регіоні.
У попередньому місяці в Україні було введено в експлуатацію шість нових житлових комплексів, які складаються з 12 окремих частин. За весь поточний рік було побудовано 68 нових житлових комплексів, які містять 147 окремих секцій, з яких 12 будинків знаходяться в Києві.
Як змінилися ціни на первинному ринку нерухомості
Аналіз середньої вартості квадратного метра у вересні вказує на те, що найвищі ціни на житло у Києві – 58 019 гривень (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). У вересні ціни виросли на 2%, як порівняти із серпнем.
Також відзначається значний ріст середньої вартості житла у Тернопільській області (+56%) та Івано-Франківській області (+42%) за останній рік. Якщо порівнювати ціни на житло у передмістях Києва, то середня вартість квадратного метра становить:
- Бориспіль – 24 316 гривень;
- Гостомель – 26 464 гривень;
- Буча – 27 369 гривень;
- Ірпінь – 31 188 гривень.
Вторинний ринок нерухомості
Як змінилась пропозиція вторинного житла
На вторинному ринку збільшилась кількість пропозицій продажу квартир. Ця тенденція є особливо помітною у Харківській, Миколаївській та Херсонській областях. Проте деякі області, такі як Черкаська та Кіровоградська, демонструють зовсім іншу тенденцію.
Що відбулося з цінами на вторинну нерухомість
Дослідження цінової динаміки на вторинному ринку житла у вересні підтверджує зростання вартості квартир з різною кількістю кімнат. Однак важливо відзначити, що у порівнянні з серпнем 2023 року ціна на однокімнатні квартири в Київській області впала на 3%, а в Волинській області спостерігалося зменшення на 7%.
Загалом, дані аналітиків свідчать про значний ріст цін на вторинному ринку нерухомості, зокрема у столиці, де вартість квартир зросла на 65% за останній рік.
Чому квартири в Україні коштують по-різному
Щоб знайти відповідь на це запитання, редакція сайту Pro Гроші звернулась до оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак. Вона розповіла, що ціна на житло визначається багатьма факторами, включаючи собівартість будівництва, витрати на землю та оплату робітникам і спеціалістам. Розташування та концепція житлового комплексу також впливають на вартість. Кожен житловий комплекс є унікальним, і немає двох однакових об'єктів, що призводить до різниці в цінах на квартири.
Раніше ми з експерткою розібралися, де українцям варто інвестувати в нерухомість. Також ми робили огляд найдорожчої квартири у Харкові.
Сподобалась стаття?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
