Сентябрь изменил все – что произошло с рынком недвижимости в Украине
Аналитические данные указывают на разные тенденции на украинском рынке недвижимости в сентябре 2023 года
Рассказываем, как изменился рынок недвижимости в Украине
Фото: DIM.RIA, УНИАН, Pinterest. Коллаж: Pro Гроші
Украинский рынок недвижимости остается одной из самых динамичных отраслей экономики, и сентябрь 2023 года не стал исключением. В последний месяц наблюдалась определенная стабильность в ценах на жилье, хотя на уровне отдельных городов и регионов были видны локальные изменения.
Сайт Pro Гроші рассказывает, какие изменения произошли на рынке недвижимости в сентябре, по анализу исследования аналитического центра украинского маркетплейса DIM.RIA.
Первичный рынок недвижимости
Что происходило с предложением
В сентябре текущего года в Украине работали 75% отделов продаж новостроек, и самый высокий показатель был зафиксирован в Тернопольской области, где они составляют 97%. Это свидетельствует о стабильном интересе к новостройкам и развитии строительной отрасли в этом регионе.
В прошлом месяце в Украине было введено в эксплуатацию шесть новых жилых комплексов, состоящих из 12 отдельных частей. За весь текущий год было построено 68 новых жилых комплексов, в которых 147 отдельных секций, из них 12 домов находятся в Киеве.
Как изменились цены на первичном рынке недвижимости
Анализ средней стоимости квадратного метра в сентябре указывает на то, что самые высокие цены на жилье в Киеве – 58 019 гривен (учитывая все типы квартир по количеству комнат). В сентябре цены выросли на 2% по сравнению с августом.
Также отмечается значительный рост средней стоимости жилья в Тернопольской области (56%) и Ивано-Франковской области (42%) за последний год. Если сравнивать цены на жилье в пригородах Киева, то средняя цена за квадратный метр составляет:
- Борисполь – 24 316 гривен;
- Гостомель – 26 464 гривен;
- Буча – 27 369 гривен;
- Ирпень – 31 188 гривен.
Вторичный рынок недвижимости
Как изменилось предложение вторичного жилья
На вторичном рынке увеличилось количество предложений по продаже квартир. Эта тенденция особенно заметна в Харьковской, Николаевской и Херсонской областях. Однако в некоторых областях, такие как Черкасская и Кировоградская, наблюдается совсем иная тенденция.
Что произошло с ценами на вторичную недвижимость
Исследование ценовой динамики на вторичном рынке жилья в сентябре подтверждает рост стоимости квартир с разным количеством комнат. Однако важно отметить, что по сравнению с августом 2023 года цена на однокомнатные квартиры в Киевской области упала на 3%, а в Волынской области наблюдалось уменьшение на 7%.
В общем, данные аналитиков свидетельствуют о значительном росте цен на вторичном рынке недвижимости, в частности в столице, где цены на квартиры выросли на 65% за последний год.
Почему квартиры в Украине стоят по-разному
Чтобы найти ответ на этот вопрос, редакция сайта Pro Гроші обратилась к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак. Она рассказала, что цена жилья определяется многими факторами, включая себестоимость строительства, расходы на землю и оплату рабочим и специалистам. Расположение и концепция жилищного комплекса также оказывают влияние на стоимость. Каждый жилой комплекс уникален, и нет двух одинаковых объектов, что приводит к разнице в ценах на квартиры.
Раньше мы с экспертом разобрались, где украинцам стоит инвестировать в недвижимость. Также мы делали обзор самой дорогой квартиры в Харькове.
Понравилась статья?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
