Вартість оренди злетить до небес? Що буде відбуватися на ринку нерухомості влітку

З початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну ринок оренди нерухомості досить змінився. Все більше людей переїжджало у безпечні міста центральних та західніх регіонів, а отже ціни там виросли у кілька разів. Та чи зміниться ситуація вже цього літа?

Про це у коментарі сайту Pro Гроші розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Станом на зараз є пожвавлення ринку оренди в столиці. Це прогнозована реакція на два моменти:

• завершення складного опалювального сезону вкупі з блекаутами через енергетичний терор росіян;

• внутрішня міграція.

Люди вважають Київ більш надійним завдяки роботі ППО, тож чималий відсоток жителів Харківщини, Сумщини, Херсонщини та Миколаївщини осідають саме в столиці, – каже експертка.

Зараз середня вартість квартир в Києві після просідання дещо зросла, однак це норма та тенденція до вирівнювання цін на всьому ринку, що варто чекати вже цього літа.

Як визначити адекватну ціну на житло для оренди

Вам треба дивитися, в якому регіоні розташований ваш обʼєкт, та визначити, яка там середня ціна.

Також врахуйте те, які у житла показники щодо локації, наповнення функціями, і яке у нього планувальне рішення, а саме – наскільки воно відповідає запитам аудиторії.

Яке житло має попит на ринку

Стабільно мають попит однокімнатні квартири, але не маленькі. Єдиний виняток становить Київ, бо тут чимала ціна оренди. Але загалом людей цікавлять об'єкти від 40 до 55 квадратних метрів.

Раніше досить неохоче орендували великі квартири, однак зараз на них є попит, адже:

• житло шукають великі родини;

• набирає популярності тренд на колівінг (винаймати однокімнатну квартиру самостійно можуть не всі, а тому люди винаймають її спільно).

За минулий рік зростання на колівінг відбулося на 25%, а в регіонах чималий попит на великі квартири, адже туди, як правило, переїжджають ВПО.

Також якщо ви не хочете, аби ваша квартира стояла довго в експозиції на ринку та чекала постійно "своєї" людини, то вам треба мати:

• пральну машинку;

• кухонну техніку (мікрохвильовку, мультиварку);

• телевізор;

• бойлер тощо.

Найбільше підвищилися ціни на оренду одразу в кількох містах України. Все через більш-менш безпечний регіон, а отже і чималий попит. Йдеться про такі міста, як:

• Ужгород;
• Тернопіль;
• Івано-Франківськ;
• Львів;
• Полтава;
• Черкаси;
• Кропивницький.

Більше про оренду житла читайте в нашому матеріалі за посиланням.

Раніше сайт Pro Гроші писав про купівлю нерухомості за кордоном та підводні камені. Також ми повідомляли про ціни на "вторинку" в Києві та скільки коштують квартири залежно від типу забудови.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News