Стоимость аренды взлетит до небес? Что будет происходить на рынке недвижимости летом

С начала полномасштабного вторжения России в Украину рынок аренды недвижимости достаточно изменился. Все больше людей переезжало в безопасные города центральных и западных регионов, а значит, цены там выросли в несколько раз. Но изменится ли ситуация уже этим летом?

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

На сегодня есть оживление рынка аренды в столице. Это прогнозируемая реакция на два момента:

• завершение сложного отопительного сезона вместе с блэкаутами из-за энергетического террора россиян;

• внутренняя миграция.

Люди считают Киев более надежным благодаря работе ПВО, поэтому немалый процент жителей Харьковщины, Сумщины, Херсонщины и Николаевщины оседают именно в столице, – говорит эксперт.

Сейчас средняя стоимость квартир в Киеве после проседания несколько выросла, однако это норма и тенденция к выравниванию цен на всем рынке, что следует ожидать уже этим летом.

Как определить адекватную цену на жилье для аренды

Вам нужно смотреть, в каком регионе расположен ваш объект, и определить, какая там средняя цена.

Также учтите то, какие у жилья показатели по локации, наполнению функциями и какое у него планировочное решение, а именно – насколько оно отвечает запросам аудитории.

Какое жилье пользуется спросом на рынке

Стабильно пользуются спросом однокомнатные квартиры, но не маленькие. Единственное исключение составляет Киев, потому что здесь немалая цена аренды. Но в целом людей интересуют объекты от 40 до 55 квадратных метров.

Раньше довольно неохотно арендовали большие квартиры, однако сейчас на них есть спрос, ведь:

• жилье ищут большие семьи;

• набирает популярность тренд на колливинг (снимать однокомнатную квартиру самостоятельно могут не все, а потому люди снимают ее совместно).

За прошлый год рост на колливинге произошел на 25%, а в регионах немалый спрос на большие квартиры, ведь туда, как правило, переезжают ВПЛ.

Также если вы не хотите, чтобы ваша квартира долго стояла в экспозиции на рынке и ждала постоянно "своего" человека, то вам нужно иметь:

• стиральную машинку;

• кухонную технику (микроволновку, мультиварку);

• телевизор;

• бойлер и т.д.

Больше всего поднялись цены на аренду сразу в нескольких городах Украины. Все из-за более или менее безопасного региона, а значит и немалого спроса. Речь идет о таких городах, как:

• Ужгород;
• Тернополь;
• Ивано-Франковск;
• Львов;
• Полтава;
• Черкассы;
• Кропивницкий.

Больше об аренде жилья читайте в нашем материале по ссылке.

Ранее сайт Pro Гроші писал о покупке недвижимости за границей и подводных камнях. Также мы сообщали о ценах на "вторичке" в Киеве и сколько стоят квартиры в зависимости от типа застройки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News