Новобудови на "стопі"? Чому ринок нерухомості в Україні знову зазнав змін

Після початку повномасштабної війни в Україні значно скоротилося будівництво нового житла. У 2022 році було введено в експлуатацію 74 312 квартир в багатоповерхівках та 18 281 приватний будинок. Це на 38% менше, ніж було у 2021 році.

Про це свідчать дані сайту купівлі-продажу нерухомості ЛУН.

Де збудували найбільше нерухомості

Лідером з будівництва нового житла залишається Київська область, при цьому у 2022 році введення в експлуатацію нерухомості в регіоні скоротилося на 29%. Також торік спостерігався приріст нового житла у Полтавській області – на 48%, у Вінницькій – на 11% та у Чернігівській – на 7%.

В різних регіонах України було збудовано таку кількість квартир:

• Київська область – 15 554;
• Київ – 13 898;
• Одеська область – 10 295;
• Львівська область – 6 873;
• Вінницька область – 4 849.

Щодо приватних будинків, то найбільшу кількість ввели в експлуатацію також у Київській області – 4 132. А ще у:

• Львівській області – 1 816;
• Волинській області – 1 391;
• Закарпатській – 1 365;
• Рівненській – 1 301.

У 2022 році введення в експлуатацію житла у Києві скоротилося вдвічі, порівняно із попереднім роком. Наразі Україна перебуває у гуманітарній кризі через нестачу житла. Багато людей не ризикують під час війни інвестувати в нерухомість, тому будівництво зупиняється. Відновлення житлового фонду до довоєнних показників може зайняти десятиліття.

Компенсація за зруйноване житло під час війни

Таку компенсацію зможуть отримати:

• власники квартир, інших житлових приміщень, приватних, садових та дачних будинків;
• замовники будівництва приватних, садових та дачних будинків (фізичні особи);
• фізичні особи, які здійснили інвестування/фінансування будівництва;
• члени житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємці вищевказаних осіб;
• ОСББ, управителі, ЖБК для відновлення спільного майна багатоквартирного будинку.

Щодо розміру компенсації, наразі методика розрахунку ще перебуває на стадії розроблення. Відомо, що громадяни, житло яких повністю зруйноване, отримуватимуть сертифікат із певною сумою компенсації. Використати його для придбання нового житла можна буде протягом п’яти років після отримання.

Раніше ми розповідали, що в Україні оновили правила сплати податків на нерухомість. Також ми писали, що українцям зараз варто робити з нерухомістю.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News