Сертифікат за житло? Як отримати компенсацію за зруйновану домівку

У четвер, 23 лютого, парламент схвалив закон щодо створення державного реєстру пошкодженого та зруйнованого внаслідок війни житла. Також було затверджено чіткий порядок компенсації за нього від держави.

Про це розповів у Telegram народний депутат Ярослав Железняк.

Законопроєкт 7198 у другому читанні підтримали 275 депутатів.

З яких коштів виплачуватимуть компенсації за знищене житло:

• кошти державного та місцевих бюджетів;
• кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
• міжнародна технічна та/або поворотна чи безповоротна фінансова допомога;
• репарації або інші стягнення з Російської Федерації;
• інші джерела, не заборонені законодавством України, в тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених/знищених (зруйнованих) об’єктів нерухомого майна.

Відомо, що компенсації надаватимуть виключно за майно, котре було пошкоджене або зруйноване з 24 лютого 2022 року. Закон діятиме протягом трьох років після припинення або скасування воєнного стану на території, де такий об’єкт знаходиться (знаходився).

Закон не поширюватиметься на об’єкти, які на дату введення воєнного стану були на тимчасово окупованій території.

Хто має право на компенсацію

• компенсацію надаватимуть виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові та дачні будинки, об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції;
• право на компенсацію отримають фізичні особи — громадяни України, які є власниками;
• не зможуть отримати компенсації особи із санкційних списків, із судимістю за вчинення злочинів проти основ національної безпеки та їхні спадкоємці.

У законі йдеться про те, що за пошкоджене майно отримати грошову компенсацію буде неможливо — для таких випадків пропонують виключно відновлення через будівельні роботи та/або надання будівельних матеріалів для них.

Що таке житловий сертифікат

• Власники знищених квартир та інших житлових приміщень одержать житловий сертифікат — документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири або іншого житлового приміщення (у тому числі такого, що буде споруджене в майбутньому) в обсязі визначеної грошової суми.
• У власників приватних будинків буде вибір — отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію, яку будуть перераховувати на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.
• Граничний розмір компенсації — і грошової, і у вигляді житлового сертифіката — відсутній, як і обмеження щодо місцезнаходження, типу та площі нового житла, будівництво якого буде профінансоване через сертифікат.
• Використати сертифікат можна протягом п’яти років з дня його видачі, а відчужувати протягом 5 років, окрім успадкування, заборонено.
• Якщо ціна житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину компенсації будуть сплачувати отримувачу лише за рахунок грошових коштів, отриманих від РФ для відшкодування збитків.

Які терміни подачі заяви на компенсацію

• Строк подання заяви про надання компенсації за знищене житлове майно збільшили — її можна подати під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення.
• До заяви необхідно буде додати копію документа, що підтверджує право власності або придбання нерухомості та, за наявності, матеріали фото- і відеофіксації до або після знищення.

У законі уточнюється, що розглядати заяви та схвалювати рішення про надання або відмову в наданні компенсації за знищене майно буде Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації. Такі комісії створюватимуться виконавчими органами місцевих рад, військовими або військово-цивільними адміністраціями населених пунктів.

Раніше сайт Pro Гроші розповідав, як правильно фіксувати руйнування будинку, аби отримати гроші. Також ми писали, кому з українців можуть призначити додаткові виплати через війну.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News