Новостройки на "стопе"? Почему рынок недвижимости в Украине снова претерпел изменения

После начала полномасштабной войны в Украине значительно сократилось строительство нового жилья. В 2022 году было введено в эксплуатацию 74 312 квартир в многоэтажках и 18 281 частный дом. Это на 38% меньше, чем было в 2021 году.

Об этом свидетельствуют данные сайта купли-продажи недвижимости ЛУН.

Где построили больше всего недвижимости

Лидером строительства нового жилья остается Киевская область, при этом в 2022 году ввод в эксплуатацию недвижимости в регионе сократился на 29%. Также в прошлом году наблюдался рост нового жилья в Полтавской области – на 48%, в Винницкой – на 11% и в Черниговской – на 7%.

В разных регионах Украины было построено такое количество квартир:

• Киевская область – 15 554;
• Киев – 13 898;
• Одесская область – 10 295;
• Львовская область – 6 873;
• Винницкая область – 4 849.

Что касается частных домов, то наибольшее количество ввели в эксплуатацию также в Киевской области – 4 132. А еще в:

• Львовской области – 1 816;
• Волынской области – 1391;
• Закарпатской – 1 365;
• Ровенской – 1 301.

В 2022 году ввод в эксплуатацию жилья в Киеве сократился вдвое по сравнению с предыдущим годом. В настоящее время Украина находится в гуманитарном кризисе из-за нехватки жилья. Многие люди не рискуют во время войны инвестировать в недвижимость, поэтому строительство останавливается. Восстановление жилищного фонда до довоенных показателей может занять десятилетие.

Компенсация за разрушенное жилье во время войны

Такую компенсацию смогут получить:

• владельцы квартир, других жилых помещений, частных, садовых и дачных домов;
• заказчики строительства частных, садовых и дачных домов (физические лица);
• физические лица, осуществившие инвестирование/финансирование строительства;
• члены жилищных кооперативов, выкупившие жилье, но не оформившие право собственности на него;
• наследники вышеуказанных лиц;
• ОСМД, управляющие, ЖСК для восстановления общего имущества многоквартирного дома.

Что касается размера компенсации, пока методика расчета еще находится на стадии разработки. Известно, что граждане, жилье которых полностью разрушено, получат сертификат с определенной суммой компенсации. Использовать его для приобретения нового жилья можно будет в течение пять лет после получения.

Раньше мы рассказывали, что в Украине обновили правила уплаты налогов на недвижимость. Также мы писали, что украинцам сейчас стоит делать с недвижимостью.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News