(Не)доступна нерухомість: скільки коштує однокімнатна квартира у Варшаві

Після початку великої війни з РФ частина українців тимчасово виїхала до Польщі. Але бойові дії досі тривають і повертатися ще небезпечно. Тому для декого може постати проблема житла.

Сайт Pro Гроші вирішив подивитися, скільки коштують однокімнатні квартири в новобудовах Варшави. За допомогою даних з маркетплейсу Korter розповідаємо, скільки грошей треба на таке житло.

Яка вартість квадратних метрів біля центру

У самому центрі столиці наразі на сайті доступна лише одна можливість придбати квартиру, але точної ціни на сайті немає. А от одразу біля центру західніше є три райони – Воля, Жолібож та Охота, де є чимало історичних місць і будівель. Там є достатньо пропозицій для інвестиції в житло.

Отже, один з найдешевших актуальних варіантів – купити однокімнатну квартиру на 32,02 кв. м. Для всіх типів квартир 1 кв. м в цьому ЖК коштує близько 3 380 доларів (бл. 124 251 грн). Тобто однокімнатне помешкання на Охоті може коштувати близько 108 тис. доларів (3 970 175 грн).

Декілька оголошень про житло на Волі пропонують 1 кв. м квартири за близько 3 450 дол. (126 825 грн). У першому випадку площа житла становить від 26 до 31,55 кв. м, у другому – від 25,95 до 34,26 кв. м. Ціна однокімнатного помешкання відповідно становитиме близько від 98 880 дол. (3 634 915 грн) та 93 190 дол. (3 425 746 грн).

Найвища ціна в цьому районі Варшави за 1 кв. м становить близько 3 840 дол. (141 161 грн).

А от на схід від центру столиці, по той бік річки Вісли, в районі Праги-Пулноц та Праги-Полуднє ціни значно менші. Наприклад, найдешевші квадратні метри пропонують за близько 2 190 дол. (80 506 грн). У ЖК з такими цінами можна купити однокімнатну квартиру на 27-32 кв. м і заплатити за неї від 59 130 дол. до 70 080 дол. (від 2 173 670 грн до 2 576 202 грн).

Середні ціни на квадратні метри в цій місцевості встановлені в проміжку 2 500-2 800 дол. (91 902-102 930 грн). Найдорожчий актуальний варіант коштує від 3 000 дол. (110 282 грн) за кв. м. Схожа ситуація і на південь від центру.

Скільки коштує житло на околицях

Ми взяли чотири найдальші точки від середмістя – райони Урсус, Урсинув, Весола, Бялоленка. В цих місцях один із забудовників пропонує кв. м за 1 950 дол. (71 683 грн). На Урсинуві досить різні ціни, які коливаються від 2 000 дол. аж до близько 3 500 дол. (73 521 грн до 128 663 грн). Тобто, якщо купувати однокімнатну квартиру припустимо на 30 кв. м, то віддати доведеться від 2 205 630 грн до 3 859 890 грн.

На протилежному від Урсинува краю Варшави, в районі Бялоленка все значно дешевше. Найдорожчий квадратний метр, який нам вдалося знайти, коштує близько 2 980 дол. (109 547 грн). Але знайти житло можна навіть за 1 680 дол. кв. м (61 758 грн). Тобто, на краю столиці Польщі цілком реально купити однокімнатну квартиру в новобудові на 30 кв. м за 50 400 дол. (1 852 748 грн).

Яка середня зарплата українців у Польщі

Раніше ми розповідали, що середній рівень заробітку у Польщі на робітничих спеціальностях, які переважно займають українці, становить від 28 до 32 тис. грн на місяць. При цьому зі знанням польської мови зарплата може зрости приблизно вдвічі.

І українці, щоб збільшити свої заробітки, активно почали вивчати мову. Частина ж планує цим займатися. І лише меншість влаштовує рівень життя, який вони собі забезпечують зарплатою на своїй роботі, не знаючи мови.

Ми також писали про те, який бізнес українці масово відкривають у Польщі та які податки доведеться платити бізнесу в цій країні у 2022 році.

А більше про закордонне життя читайте у нашій спецтемі.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News