Девелопери хочуть уникнути банкрутства: що відбувається на первинному ринку нерухомості

На ринку нерухомості в Україні наразі спостерігається брак інвестицій і попиту, девелопери вимушені пропонувати дисконти через дефіцит фінансування. Тому ціни на квартири в оголошеннях можуть відрізнятися від реальних.

Про це повідомляє видання The Page.

Що відбувається на ринку нерухомості

Наразі попит на квартири в новобудовах становить 10-20% від того, що було до початку війни Росії проти України. На первинному ринку стабільно дорожчають квартири в новобудовах класів економ та комфорт.

У грудні спостерігається зростання попиту на квартири економкласу, які коштують не дорожче за 35 тисяч доларів (приблизно 1,29 млн грн). На думку експертів з ринку нерухомості, це відбувається через інтерес громадян до пільгового іпотечного кредиту "єОселя".

Динаміка цін на житло на первинному ринку нерухомості

Девелопери готові надавати знижки покупцям, щоб уникнути банкрутства і виконати свої зобов'язання перед інвесторами. Експерти зазначають, що суттєвих змін на ринку нерухомості найближчим часом не відбуватиметься. Єдине, що наразі може зрушити його з місця – припинення активних бойових дій.

За рік найбільше зросли ціни на квартири в новобудовах в Закарпатській області: однокімнатні – на 26%, двокімнатні – на 29%. Водночас у межах 10% відбулося зниження цін на житло на первинному ринку в Івано-Франківській та Тернопільській областях, якщо порівнювати ціни в цих областях у жовтні та листопаді.

Середня ціна квадратного метра в однокімнатних квартирах у листопаді 2022-го:

• Київ — 1 465 доларів (53 912 грн);
• Київська область — 858 доларів (31 574 грн);
• Львівська область — 1 061 долар (39 044 грн);
• Одеська область — 1 023 долари (37 646 грн);
• Івано-Франківська область — 646 доларів (23 772 грн);
• Тернопільська область — 612 доларів (22 521 грн);
• Закарпатська область — 983 долари (36 174 грн).

Середня ціна квадратного метра у двокімнатних квартирах у листопаді 2022-го трохи відрізняється:

• Київ — 1 398 доларів (51 446 грн);
• Київська область — 822 долари (30 249 грн);
• Львівська область — 1 008 доларів (37 094 грн);
• Одеська область — 1 027 доларів (37 793 грн);
• Івано-Франківська область — 618 доларів (22 742 грн);
• Тернопільська область — 651 долар (23 956 грн);
• Закарпатська область — 1 035 доларів (38 088 грн).

Раніше ми розповідали, як швидко може окупитися така інвестиція, як квартира під оренду. Також ми писали, на які квартири буде шалений попит у 2023 році.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News