Девелоперы хотят избежать банкротства: что происходит на первичном рынке недвижимости

На рынке недвижимости в Украине наблюдается нехватка инвестиций и спроса, девелоперы вынуждены предлагать дисконты из-за дефицита финансирования. Поэтому цены на квартиры в объявлениях могут отличаться от реальных.

Об этом сообщает издание The Page.

Что происходит на рынке недвижимости

Спрос на квартиры в новостройках составляет 10-20% от того, что было до начала войны России против Украины. На первичном рынке стабильно дорожают квартиры в новостройках классов эконом и комфорт.

В декабре наблюдается рост спроса на квартиры экономкласса, которые стоят не дороже 35 тысяч долларов (приблизительно 1,29 млн грн). По мнению экспертов рынка недвижимости, это происходит из-за интереса граждан к льготному ипотечному кредиту "єОселя".

Динамика цен на жилье на первичном рынке недвижимости

Девелоперы готовы предоставлять скидки покупателям во избежание банкротства и выполнить свои обязательства перед инвесторами. Эксперты отмечают, что существенных изменений на рынке недвижимости в ближайшее время не будет. Единственное, что может сдвинуть его с места – прекращение активных боевых действий.

За год больше всего выросли цены на квартиры в новостройках в Закарпатской области: однокомнатные – на 26%, двухкомнатные – на 29%. Рядом с тем в пределах 10% произошло снижение цен на жилье на первичном рынке в Ивано-Франковской и Тернопольской областях, если сравнивать цены в этих областях в октябре и ноябре.

Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах в ноябре 2022 года:

• Киев – 1 465 долларов (53 912 грн);
• Киевская область — 858 долларов (31 574 грн);
• Львовская область — 1 061 доллар (39044 грн);
• Одесская область — 1 023 доллара (37 646 грн);
• Ивано-Франковская область — 646 долларов (23 772 грн);
• Тернопольская область — 612 долларов (22 521 грн);
• Закарпатская область — 983 доллара (36 174 грн).

Средняя цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах в ноябре 2022 немного отличается:

• Киев – 1 398 долларов (51 446 грн);
• Киевская область — 822 доллара (30 249 грн);
• Львовская область — 1 008 долларов (37 094 грн);
• Одесская область — 1 027 долларов (37 793 грн);
• Ивано-Франковская область — 618 долларов (22 742 грн);
• Тернопольская область — 651 доллар (23 956 грн);
• Закарпатская область — 1 035 долларов (38 088 грн).

Раньше мы рассказывали, как быстро может окупиться такая инвестиция как квартира в аренду. Также мы писали, на какие квартиры будет безумный спрос в 2023 году.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News