Таємниці ринку нерухомості: де українці частіше купують житло і яка його ціна

За більш ніж рік повномаштабної війни ринок нерухомості у багатьох містах уже відновився. Наприклад, у Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях вже давно зводять новобудови. А це означає, що об'єктів, в які можна вкласти гроші, у цих областях більше.

Про це розповідає керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук, пише НВ.

"Є гіпотеза, що, навіть після перемоги та початку відбудови, західні області все одно залишаться цікавими для багатьох потенційних покупців. Також велика частина людей з інших регіонів, які зараз там орендують житло, задумається про купівлю власної квартири чи будинку", – говорить експертка.

Наразі люди віддають перевагу меншим та спокійним містам, а не великим українським мегаполісам, як це було колись. Підвищений попит, який більший за довоєнний, можна помітити в областях на заході України:

• Закарпатській;
• Івано-Франківській;
• Тернопільській;
• Хмельницькій.

Також популярні й міста в центральних областях України:

• Вінницькій;
• Полтавській;
• Черкаській;
• Кіровоградській.

За даними OLX, у топі міст за кількістю пропозицій продажу первинного житла станом на квітень 2023 року знаходяться:

• Київ (понад 12 тисяч оголошень, медіанна вартість житла становить 3 млн грн);
• Одеса (кількість оголошень про продаж первинної нерухомості майже такий, як і в столиці, та становить трохи більше ніж 12 тисяч, медіанна вартість — 1,8 млн грн);
• Івано-Франківськ (9 тисяч оголошень, медіанна ціна — 1,4 млн грн);
• Львів (6 300 оголошень, медіанна ціна — 3 млн грн);
• Харків (майже 5,5 тис. оголошень, медіанна вартість — 1,5 млн грн).

Чимало українців виїхали за кордон і наразі важко зрозуміти, чи повернуться вони додому, чи будуть готові обрати велике місто для подальшого життя. Саме тому поки неможливо і спрогнозувати, чи можна буде швидко продати або здати в оренду квартиру в майбутньому.

Хто може зареєструвати права на нерухомість в "Дії"?

Якщо раніше такою послугою могли користуватися лише жителі Львівського регіону, Тернополя, Харкова та Чугуївського району Харківської області, то тепер вона доступна й для мешканців таких областей:

• Закарпатської;
• Київської;
• Дніпропетровської;
• Одеської;
• Рівненської;
• Тернопільської;
• Харківської;
• Хмельницької;
• Чернігівської та Луцька.

Для цього варто:

• авторизуватися чи зареєструватися на порталі "Дія";
• обрати "Послуги", потім клікнути на "Земля, будівництво, нерухомість", перейти у розділ "Державна реєстрація прав на нерухоме майно" та натиснути на "Подати заяву";
• внести потрібну інформацію та скани документів;
• підписати заяву електронним підписом.

Запит у бюро технічної інвентаризації (БТІ) реєстратор надсилає самостійно, а потім дані з'являться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Раніше ми розповідали, чого чекати від ринку нерухомості влітку. Також ми писали, як розпізнати небезпечний ЖК для купівлі квартири.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News