Тайны рынка недвижимости: где украинцы чаще покупают жилье и какая его цена

После более чем года полномасштабного вторжения рынок недвижимости во многих городах уже восстановился. Например, во Львовской, Ивано-Франковской и Закарпатской областях уже давно возводят новостройки. А это значит, что объектов, в которые можно вложить деньги, в этих областях больше.

Об этом рассказывает руководитель сектора по развитию продаж OLX.ua Недвижимость Оксана Остапчук, пишет НВ.

"Есть гипотеза, что, даже после победы и начала восстановления, западные области все равно останутся интересными для многих потенциальных покупателей. Также большая часть людей из других регионов, которые сейчас арендуют жилье, задумается о покупке собственной квартиры или дома", – говорит эксперт.

Сейчас люди предпочитают меньшие и спокойные города, а не крупные украинские мегаполисы, как это было когда-то. Повышенный спрос, который больше довоенного, можно заметить в областях на западе Украины:

• Закарпатской;
• Ивано-Франковской;
• Тернопольской;
• Хмельницкой.

Также популярны и города в центральных областях Украины:

• Винницкой;
• Полтавской;
• Черкасской;
• Кировоградской.

По данным OLX, в топе городов по количеству предложений продажи первичного жилья по состоянию на апрель 2023 находятся:

• Киев (более 12 тысяч объявлений, медианная стоимость жилья составляет 3 млн грн);
• Одесса (количество объявлений о продаже первичной недвижимости почти такое же, как и в столице, и составляет чуть более 12 тысяч, медианная стоимость — 1,8 млн грн);
• Ивано-Франковск (9 тысяч объявлений, медианная цена — 1,4 млн грн);
• Львов (6 300 объявлений, медианная цена — 3 млн грн);
• Харьков (около 5,5 тыс. объявлений, медианная стоимость — 1,5 млн грн).

Многие украинцы выехали за границу и сейчас трудно понять, вернутся ли они обратно домой, будут ли готовы выбрать большой город для дальнейшей жизни. Именно поэтому пока невозможно и спрогнозировать, можно ли будет быстро продать или сдать квартиру в аренду в будущем.

Кто может зарегистрировать права на недвижимость в "Дії"?

Если раньше такой услугой могли пользоваться только жители Львовского региона, Тернополя, Харькова и Чугуевского района Харьковской области, теперь она доступна и для жителей таких областей:

• Закарпатской;
• Киевской;
• Днепропетровской;
• Одесской;
• Ровенской;
• Тернопольской;
• Харьковской;
• Хмельницкой;
• Черниговской и Луцка.

Для этого следует:

• авторизоваться или зарегистрироваться на портале "Дія";
• выбрать "Услуги", затем кликнуть на "Земля, строительство, недвижимость", перейти в раздел "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество" и нажать "Подать заявление";
• внести необходимую информацию и сканы документов;
• подписать заявление электронной подписью.

Запрос в бюро технической инвентаризации (БТИ) регистратор посылает самостоятельно, а затем данные появятся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Раньше мы рассказывали, чего ждать от рынка недвижимости летом. Также мы писали, как распознать опасный ЖК для покупки квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News