Ринок нерухомості знову сколихнеться: вже за місяць в оголошеннях з’являться нові ціни

Оренда квартир у Києві подорожчає вже у найближчій перспективі. За попередніми прогнозами, це станеться вже у серпні.

Про таке свідчить прогноз Bird.

У серпні попит на ринку нерухомості традиційно підвищується. Це спричиняє ряд факторів:

• наплив студентів;
• повернення людей з відпусток;
• підготовка до школи, садочку, а відповідно і зміна місця проживання ближче до навчального закладу.

Оскільки попит зростає, разом з ним зростає і ціна. Щоб визначити, якою буде вартість орендованого житла у столиці у серпні, Bird проаналізували динаміку цін на оренду квартир в Києві за останні пів року та порівняли її з попитом за допомогою Google Trends.

"Наприклад, у 2021 році попит в серпні, в порівнянні з липнем, збільшився в середньому на 18%, у 2022 попри війну – на 16%. Поступове зростання попиту на оренду вже сьогодні свідчить про те, що 2023 рік не буде виключенням", – зауважили експерти.

На скільки подорожчає оренда квартир у Києві

В Bird з'ясували, що медіана ціни на оренду квартир в серпні 2021 року збільшилася на 6%, а у 2022 на 10%. Тому експерти вважають, що цього року підвищення цін не уникнути.

"Тож якщо ви планували переїздити, можливо варто це зробити вже зараз, або ближче до кінця осені", – радять фахівці.

Вартість оренди житла у столиці почала дорожчати у травні цього року, хоча все ще і не повернулася до довоєнного рівня. Попит на квартири у Києві досі залишається найнижчим за останні три роки.

Зокрема, ціни за однокімнатну квартиру змінювалися так:

• 10,4 тисячі гривень – 2023 року;
• 8,5 тисячі гривень – 2022 року;
• 12,5 тисячі гривень – 2021 року.

Так змінювалася вартість оренди однокімнатних квартир у Києві

Фото: Bird

При цьому вартість двокімнатної квартири протягом останніх років була такою:

• 16,2 тисячі гривень – 2023 року;
• 13 тисяч гривень – 2022 року;
• 21,2 тисячі гривень – 2021 року.

Ціни на двокімнатні квартири у Києві будуть зростати найближчим часом

Фото: Bird

Ціни на трикімнатні квартири:

• 27,7 тисячі гривень – 2023 року;
• 20 тисяч гривень – 2022 року;
• 39,5 тисячі гривень – 2021 року.

В серпні вартість оренди трикімнатних квартир зросте

Фото: Bird

Втім, аналітики відзначають, що загалом подорожчання оренди у Києві – позитивні новини з ринку нерухомості. Адже він поступово відновлюється та повертається до сезонності.

Раніше ми писали про те, чи зміняться ціни на квартири в липні. Також ми розповідали, які ціни на оренду квартир, якщо немає комендантської години.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News