Попит на певні квартири може знову зрости – яку нерухомість обирають українці

З вересня українці почали частіше купувати квартири бізнес-класу із середнім цінником від 2 тис. доларів за кв.м. Подібні сигнали можуть свідчити про збільшення попиту цієї осені.

Про це розповіла директорка з маркетингу групи компаній DIM Дарія Бедя, посилаючись на дані із дослідження аналітиків компанії.

Важливо розуміти, що надалі ситуація залежатиме від:

• новин на фронті;
• частоти та наслідків обстрілів столиці;
• можливих відключень електроенергії.

"Ми також чудово розуміємо, що ця категорія покупців наприкінці осені імовірно виїжджатиме на зиму з України", — говорить експертка.

На що звертає увагу покупець

Люди, які обирають бізнес-клас, сьогодні досить прискіпливі до деталей. Однак не треба забувати й про те, що на рівень попиту безпосередньо впливає і сам проєкт та його концепція, а також стадія будівництва і те, чи ведуться активні будівельні роботи на майданчику.

Покупець звертає увагу й на:

• репутацію девелопера;
• його уміння дотримуватись слова в термінах та обіцянках;
• гнучкі умови купівлі як при 100% оплаті, так і при розтермінуванні.

Також принциповими питаннями для українців наразі є зовнішній вигляд об'єкта, якість матеріалів з яких він зроблений, а також:

• просторове зонування території;
• ландшафтний дизайн;
• охорона та консьєрж-сервіс.

"Людям, які обирають бізнес-клас, важлива достатня кількість паркомісць, наявність підземного паркінгу з ліфтом до житлових поверхів", – запевняє експертка.

Що обирають українці

У покупця, за даними аналітиків групи компаній DIM, зараз мають попит квартири правильної форми планування. Найчастіше це або класичні планувальні рішення, або євроформати з просторими кухнями-вітальнями та ізольованими особистими кімнатами.

Площа 1-кімнатних квартир, які найчастіше купують у бізнес-сегменті, сягає 50-55 кв.м, 2-кімнатних – 75-80 кв.м, 3-кімнатних – 100-120 кв.м.

Обов’язково у такому помешканні мають бути:

• велика вітальня з панорамними вікнами площею від 30 кв.м;
• майстер-спальня з гардеробною зоною й окремим санвузлом – площа 20 кв.м;
• дитяча кімната – від 25 кв.м з гардеробом.

Наразі українці надають перевагу меншому житлу. Саме тому на великі квартири девелопери пропонують більш гнучкі умови з розтермінування і знижкам.

Чому квартири в Україні коштують по-різному

За словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, ціна на житло визначається багатьма факторами. Сюди входять:

• собівартість будівництва;
• витрати на землю;
• оплата робітникам і спеціалістам.

Розташування та концепція житлового комплексу також впливають на вартість. Все тому, що кожен житловий комплекс є унікальним. Немає двох однакових об'єктів, а тому це призводить до різниці й в цінах на житло.

Раніше ми разом з експерткою Вікторією Берещак розібралися, який регіон краще обрати для покупки квартири. Також ми писали, скільки коштує ремонт житла у новобудові.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News