На ринок нерухомості повернулись інвестори: на яке житло вони "полюють"

Лише за рік поведінка й запити інвесторів та покупців значно змінились. Наприклад, все більше людей шукає житло сегменту комфорт+. Також змінились і вимоги до "квадратів".

Про це розповіла концептолог групи компаній DIM Альона Піскунова, пише Мінфін.

На ринок нерухомості повернулись інвестори

Ще рік тому практично усі угоди, які укладались у періоди активізації попиту, стосувались лише розв'язання квартирного питання. Тобто, люди купували житло для себе, а середня площа нерухомості становила 60−70 кв.м.

Але сьогодні на ринок повернулися інвестори. Середня площа інвестиційних квартир, що мають попит, – 45-50 кв.м.

Найбільше інвесторів цікавлять однокімнатне житло з європлануванням, достатньо просторими кухнями, окремою спальнею, а також ергономічно сплановані студії, де легко поміщаються усі необхідні функціональні зони.

Інвестор: хто він і що шукає

60% реальних покупців — люди у віці 30−40 років. Третина — ті, кому за 40. Ще 10% — вікова категорія до 30 років.

Локація поступилась питанню інфраструктурного наповнення та функціоналу життєвих сценаріїв.

Інвестори шукають проєкти з:

• плануванням публічних просторів;

• лінійкою нежитлових приміщень і передбачуваних бізнесів, які створять екосистему комерційної інфраструктури;

• наявністю різноманітних відпочинкових, спортивних, дитячих зон під абсолютно різні запити й потреби;

• соціально-побутовою інфраструктурою, адже від цього безпосередньо залежатиме різноманіття цільових груп, які будуть потенційними покупцями в майбутньому.

Хто може зареєструвати права на нерухомість в "Дії"?

Якщо раніше такою послугою могли користуватися лише жителі Львівського регіону, Тернополя, Харкова та Чугуївського району Харківської області, то тепер вона доступна й для мешканців таких областей:

• Закарпатської;
• Київської;
• Дніпропетровської;
• Одеської;
• Рівненської;
• Тернопільської;
• Харківської;
• Хмельницької;
• Чернігівської та Луцька.

Для того, аби зареєструвати права на нерухоме майно, потрібно виконати кілька простих кроків:

• авторизуватися чи зареєструватися на порталі "Дія";
• обрати "Послуги", потім клікнути на "Земля, будівництво, нерухомість", перейти у розділ "Державна реєстрація прав на нерухоме майно" та натиснути на "Подати заяву";
• внести потрібну інформацію та скани документів;
• підписати заяву електронним підписом.

Запит у бюро технічної інвентаризації (БТІ) реєстратор надсилає самостійно, а потім дані з'являться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Раніше ми розповідали, чого чекати від ринку нерухомості влітку. Також ми писали, як розпізнати небезпечний ЖК для купівлі квартири.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News