Ціни на квартири скачуть: як змінилася вартість нерухомості та чого очікувати далі

В Україні ринок купівлі-продажу житла поступово відновлюється. Однак разом з тим люди почали помічати чимале здорожчання нерухомості. Експерти стверджують, що така ситуація цілком очікувана.

Розповідаємо, на скільки подорожчало житло в Україні та чого очікувати надалі.

Які були ціни до 24 лютого

До повномасштабного вторгнення Росії в Україну житло дійсно було дещо дешевшим. З початку року вартість квадратного метра на вторинному ринку зросла на 8%, а на первинному — на 11%.

Наприклад, в січні середні ціни на вторинці по Україні були на рівні 17 640 грн/кв.м. В липні цей показник піднявся до 19 070 грн/кв.м.

Подорожчали й квартири в новобудовах. До 24 лютого середня ціна на квадратний метр була 22 960 гривень. Зараз вартість піднялася на 2 500 і ви вже віддасте 25 460 гривень.

Де найдорожче житло та скільки воно коштує

Київ. Тут наразі за один метр квадратний вам доведеться заплатити 1 190 доларів.

Львів. В цей регіон з початку вторгнення переїхала більша частина українців. Наразі тут за один метр квадратний ви віддасте 1 150 доларів.

Дніпро. У цьому місті один метр квадратний коштує 1 130 доларів.

Ужгород. З 24 лютого ціни в цьому місті на нерухомість стали вище, а тому зараз один метр квадратний вам обійдеться в 990 доларів.

Одеса. Місто залишається досить затребуваним серед українців, а тому один метр квадратний тут коштує 970 доларів.

Що буде з вартістю житла після війни

Вже зараз вартість нерухомості зросла. Ціна квадратного метра в середньому більша за ту, яка була у лютому. Експерти стверджують, що це нормальна ситуація в країні, де йде війна. У післявоєнний період тенденція зростання продовжиться, пише Мінфін.

На вартість нерухомості безпосередньо впливають кілька факторів, а саме:

• купівельні настрої клієнтів;
• послаблення гривні відносно долара;
• темпи відновлення будівництва;
• віддаленість регіону від бойових дій;
• здорожчання будівельних матеріалів;
• ускладнена логістика.

Українцям варто і надалі очікувати лише здорожчання квадратного метра.

Яку нерухомість не можна продати

Раніше ми розповідали, що, по-перше, під час війни діє мораторій на швидкий перепродаж. Тобто, якщо людина купила чи отримала в подарунок квартиру, то вона не може нічого з нею робити ще протягом місяця після її отримання.

По-друге, на період воєнного стану є правило, згідно з яким не працюють реєстри, щоб убезпечити власників житла і засекретити інформацію про них. Тому житло, яке розташоване на території, де ведуться бойові дії, також продати не вийде.

Читайте у нашому матеріалі, які ще є заборони на продаж нерухомості в Україні. Також ми розповідали про те, якими є 5 трендів на ринку нерухомості осені 2022.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News