Безпрограшний варіант: як збільшити інвестиційну привабливість будинку (фото)
Часто синонімом високої рентабельності житлових інвестицій називають ремонт кімнат, забуваючи про реновацію прилеглої до будинку території
Ландшафтний дизайн збільшує інвестиційну привабливість
Фото: Pinterest. Колаж: Pro Гроші
Власникам нерухомості, які шукають способи збільшити інвестиційну привабливість будинку, варто звернути увагу на ландшафтний дизайн. Це підхід, що позитивно вплине на перше враження від об'єкта і створить сприятливу атмосферу для потенційних покупців або орендарів. Люди цінують озеленення і віддають йому перевагу поряд з іншими елементами.
Сайт Pro Гроші розповідає, як ландшафтний дизайн може допомогти продати нерухомість дорожче.
Які ландшафтні зміни мають найкращу рентабельність
Зовнішній вигляд будинку і прилеглої території неабияк впливають на сприйняття покупця. Якщо погляд зачепиться за гарний ландшафт з унікальним дизайном, де на передньому плані виступають квіти, дерева і кущі, навіть завищена ціна об'єкта не зменшить привабливість для інвестора. Але варто розуміти, які зміни здатні покращити рентабельність інвестиції, а які навпаки.
Іноземні експерти опитали домовласників і визначили, які стандартні реновації мають найвищий рівень окупності:
- догляд за газоном (внесення добрив і боротьба з бур'янами);
- мульчування, обрізка та посадка рослин;
- кухня на відкритому повітрі (вбудований гриль, морозильна камера, мийка, стільниця тощо);
- оновлення ландшафту (дорожня плитка, кущі вздовж доріжки);
- нове патіо;
- зона відкритого вогню;
- дерев'яний настил.
Результати опитування показали, що традиційний догляд за газоном здатен підняти рівень рентабельності інвестицій до 217%. Іншими словами, якщо зберігати подвір’я чистим і здоровим, ви забезпечите собі максимальну віддачу від вкладень. Інші пункти у списку здатні підвищити прибуток лише до 100%.
Ландшафтні проєкти з найнижчою рентабельністю
Експерти виділили реновації, що майже не впливають на окупність нерухомості. До таких змін віднесли:
- наземний басейн;
- нове освітлення;
- систему поливу.
З іншого боку, ці проєкти можуть принести домовласникам більше задоволення, ніж ті, що покращують інвестиційну привабливість. Але якщо плануєте швидко продати будинок, краще не вкладати кошти у дорогі реновації, як от встановлення басейну. Озеленення не потребує великих витрат і ключ до збільшення рентабельності полягає в тому, щоб подвір’я мало чистий, доглянутий вигляд.
Що зробити для покращення інвестиційної привабливості
Почніть зі змін, які не потребують великих сум і не несуть складності в реалізації. Наприклад, займіться прибиранням: позбавтеся від бур'янів, удобріть газон, обріжте зарослі дерева та кущі, оновіть чи додайте мульчу, почистіть ринви.
Опісля підготовки можна приступати до складніших справ. Зокрема — посадки нових дерев і рослин. Але враховуйте, що висаджувати краще багаторічники для економії часу та коштів. Вони не вимагають особливого догляду та цвітуть щороку. Поставте біля входу в будинок великі кашпо з різноколірними квітами для більшої привабливості. Та зважайте на клімат, обираючи рослини, які йому відповідають.
Опісля час розпочинати оновлення освітлення. Можна встановити зовнішні світильники, які б виділяли конкретні рослини чи дерева. Або доріжку зі сходами. Головне, щоб лампи не руйнували загальний стиль ландшафтного дизайну. Сонячні ліхтарі чи лампочки низької напруги навколо будинку – відносно недорогий і ефективний варіант.
Раніше сайт Pro Гроші писав про ключові елементи бізнес-плану та розповідав, як привернути увагу потенційних інвесторів. Також ми повідомляли про топ-3 перспективних криптовалют для інвестицій.
Сподобалась стаття?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
