Беспроигрышный вариант: как увеличить инвестиционную привлекательность дома (фото)
Часто синонимом высокой рентабельности жилищных инвестиций называют ремонт комнат, забывая о реновации прилегающей к дому территории
Ландшафтный дизайн увеличивает инвестиционную привлекательность
Фото: Pinterest. Коллаж: Pro Гроші
Владельцам недвижимости, которые ищут способы увеличить инвестиционную привлекательность дома, следует обратить внимание на ландшафтный дизайн. Это подход, который положительно повлияет на первое впечатление от объекта и создаст благоприятную атмосферу потенциальным покупателям или арендаторам. Люди ценят озеленение и предпочитают его другим элементам.
Сайт Pro Гроші рассказывает, как ландшафтный дизайн может помочь продать недвижимость дороже.
Какие ландшафтные изменения имеют наилучшую рентабельность
Внешний вид дома и прилегающей территории оказывают большое влияние на восприятие покупателя. Если взгляд зацепится за красивый ландшафт с уникальным дизайном, где на переднем плане выступают цветы, деревья и кустарники, даже завышенная цена объекта не снизит привлекательность для инвестора. Но следует понимать, какие изменения способны улучшить рентабельность инвестиции, а какие наоборот.
Иностранные эксперты опросили домовладельцев и определили, какие стандартные реновации имеют самый высокий уровень окупаемости:
- уход за газоном (внесение удобрений и борьба с сорняками);
- мульчирование, обрезка и посадка растений;
- кухня на открытом воздухе (встроенный гриль, морозильная камера, мойка, столешница и т.д.);
- обновление ландшафта (дорожная плитка, кусты вдоль дорожки);
- новое патио;
- зона открытого огня;
- деревянный настил.
Результаты опроса показали, что традиционный уход за газоном способен поднять уровень рентабельности инвестиций до 217%. Другими словами, если хранить двор чистым и здоровым, вы обеспечите себе максимальную отдачу от вложений. Другие пункты в списке способны повысить прибыль только до 100%.
Ландшафтные проекты с самой низкой рентабельностью
Эксперты выделили реновации, которые почти не влияют на окупаемость недвижимости. К таким изменениям отнесли:
- наземный бассейн;
- новое освещение;
- систему полива.
С другой стороны, эти проекты могут доставить домовладельцам больше удовольствия, чем те, что улучшают инвестиционную привлекательность. Но если планируете быстро продать дом, лучше не вкладывать средства в дорогие реновации, как установка бассейна. Озеленение не требует больших затрат, и ключ к увеличению рентабельности состоит в том, чтобы двор имел чистый, ухоженный вид.
Что сделать для улучшения инвестиционной привлекательности
Начните с изменений, не требующих больших сумм и не несущих сложности в реализации. К примеру, займитесь уборкой: избавьтесь от сорняков, удобрите газон, обрежьте заросшие деревья и кустарники, обновите или добавьте мульчу, почистите желоба.
После подготовки можно приступать к более сложным делам. В частности — посадке новых деревьев и растений. Но учитывайте, что высаживать лучше многолетники для экономии времени и денежных средств. Они не требуют особого ухода и ежегодно цветут. Поставьте у входа в дом большие кашпо с разноцветными бутонами для большей привлекательности. И учитывайте климат, выбирая растения, которые ему соответствуют.
Дальше время приступить к обновлению освещения. Можно установить внешние светильники, выделяющие конкретные растения или деревья. Или дорожку с лестницей. Главное, чтобы лампы не разрушали общий стиль ландшафтного дизайна. Солнечные фонари или лампочки низкого напряжения вокруг дома – относительно недорогой и эффективный вариант.
Ранее сайт Pro Гроші писал о ключевых элементах бизнес-плана и рассказывал, как привлечь внимание потенциальных инвесторов. Также мы сообщали о топ-3 перспективных криптовалют для инвестиций.
Понравилась статья?
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News
