Секрети успішної покупки: як перевірити надійність продавця перед придбанням квартири

Навіть під час війни люди продовжують купувати нерухомість. Однак у цій справі треба бути максимально уважним, аби не натрапити на ненадійних продавців. Адже ви можете залишитися без грошей, а замість квартири-мрії у вас буде звичайне житло з купою проблем.

Про це розповіла керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук, пише НВ.

Перед купівлею житла, щоб уникнути ризиків, треба проаналізувати й вивчити всі дані та документи від забудовника чи власника. У такому випадку найкраще звернутися за консультацією до юристів, які мають відповідну спеціалізацію та доступи до різних реєстрів. Саме вони допоможуть уникнути чимало ризиків.

Перевірити забудовника ви можете і самі. Для початку:

• перевірте в інтернеті у відкритих джерелах репутацію забудовника;

• почитайте про нього відгуки;

• подивитись, скільки в середньому будуються його обʼєкти та наскільки вчасно здаються.

При інвестуванні у вторинний ринок, де продавцем є фізична особа, обов’язковими етапами є:

• перевірка інформації в Єдиному реєстрі боржників;

• перевірка нерухомості на арешт в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ви можете переглянути відомості про права на:

• нерухоме майно;

• їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Також зверніть увагу на те, чи прописаний хтось у квартирі та, чи немає заборгованостей за комунальними платежами.

"Як і будь-які інвестиції, вкладення у нерухомість дозволяють зберегти заощадження, нівелювати ризики підвищення курсу, інфляції та, в перспективі, примножити кошти", – говорить експертка.

Попит на ринку нерухомості в Україні активно повертається до рівня довоєнного. Наразі вже працюють держпрограми, які дозволяють купувати квартири в іпотеку під мінімальний відсоток річних.

Чого чекати від літнього сезону на вторинному ринку нерухомості

Тут попит, сформований в результаті нестабільності первинки на початку війни, себе вичерпав. Не можна вже сказати, що платоспроможний покупець зверне увагу на цей ринок.

Медіанна ціна в столиці продовжує знижуватись. Лише за останні два місяці вона впала на 10% і зараз знаходиться на рівні 45 тисяч гривень.

Однак на вторинному ринку вартість завжди дуже залежить не тільки від якісних характеристик квартири:

• локації;
• транспортної доступності;
• інфраструктурного наповнення району тощо.

Вона також залежить й від очікувань власників і їхньої оцінки вартості лота. А більше про це ви можете прочитати в нашому матеріалі.

Раніше ми розповідали, чого чекати від ринку нерухомості влітку. Також ми писали, як розпізнати небезпечний ЖК для купівлі квартири.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News