Розподіл землі: що входить у прибудинкову територію та хто її господар

Прибудинкова територія – місце через яке виникає найбільше спорів та непорозумінь. Більшість людей просто не розуміють, хто ж насправді відповідає за цей шмат землі та що в нього входить.

Ми розібралися, кому належить ця територія та що в неї входить.

Що входить до прибудинкової території

• територія під житловим будинком (житловими будинками);

• проїзди та тротуари;

• озеленені території;

• ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;

• майданчики для відпочинку дорослого населення;

• майданчики для занять фізичною культурою;

• майданчики для тимчасового зберігання автомобілів;

• майданчики для господарських цілей;

• майданчики для вигулювання собак;

• інші території, пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших об'єктів.

Хто може мати право на дану територію

• держава (на землі державної власності),

• територіальні громади (на землі комунальної власності),

• обʼєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Права співвласників будинку на прибудинкову територію

Коли люди отримують власність на квартиру в житловому будинку, то автоматично отримують і право на землю під цим будинком, а також на прибудинкову територію. Ці два критерії дуже повʼязані між собою і без одного не може бути іншого.

Проте не варто забувати, що в багатоквартирному будинку живуть чимало людей з таким же правом на прибудинкову територію, як і ви, тому цей клаптик землі є спільним для всіх.

Це означає, що співвласники будинку самостійно визначають долю прибудинкової території, а саме:

• чи використовувати її як дитячий майданчик,

• чи здійснювати благоустрій,

• чи паркувати автомобілі.

Однак, щоб не виникало сварок, то варто обʼєднати зусилля і направити їх в одне русло. Для цього необхідно:

• створити ОСББ,

• отримати земельну ділянку комунальної власності в оренду,

• домовитись про спільні правила користування такою територією.

Раніше ми вже писали про утеплення будинків – що відбувається з цінами перед опалювальним сезоном.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News