Распределение земли: что входит в придомовую территорию и кто ее хозяин

Придомовая территория – место, через которое возникает больше всего споров и недоразумений. Большинство людей просто не понимают, кто же действительно отвечает за этот кусок земли и что в него входит.

Мы разобрались, кому принадлежит эта территория и что в нее входит.

Что входит в придомовую территорию

• территория под жилым домом (жилыми домами);
• проезды и тротуары;
• озелененные территории;
• игровые площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста;
• площадки для отдыха взрослого населения;
• площадки для занятий физической культурой;
• площадки для временного хранения автомобилей;
• площадки для хозяйственных целей;
• площадки для выгулки собак;
• другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией домов и других объектов.

Кто может иметь право на данную территорию

• государство (на земле государственной собственности),
• территориальные общины (на земле коммунальной собственности),
• объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

Права совладельцев дома на придомовую территорию

Когда люди получают собственность на квартиру в жилом доме, автоматически получают и право на землю под этим домом, а также на придомовую территорию. Эти два критерия очень связаны между собой и без одного не может быть другого.

Однако не стоит забывать, что в многоквартирном доме живут немало людей с таким же правом на придомовую территорию, как и вы, поэтому этот клочок земли является общим для всех.

Это означает, что совладельцы дома самостоятельно определяют судьбу придомовой территории, а именно:

• или использовать ее как детскую площадку,
• или осуществлять благоустройство,
• или парковать автомобили.

Однако, чтобы не возникало ссор, следует объединить усилия и направить их в одно русло. Для этого необходимо:

• создать ОСМД,
• получить земельный участок коммунальной собственности в аренду,
• договориться об общих правилах пользования такой территорией.

Раньше мы уже писали про утепление домов – что происходит с ценами перед отопительным сезоном

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News