Нерухомість дорожчає? Як змінились ціни на новобудови від початку війни

Станом на березень 2023 року в нашій країні працювало 73,3% відділів продажу новобудов – найбільше у Чернівецькій, Тернопільській та Закарпатській областях.

Про це свідчать дані маркетплейсу Dim.Ria.

В Україні в перший місяць весни продаж квартир зріс на 1,3%, відкрилось ще 34 відділи продажу новобудов.

Скільки новобудов ввели в експлуатацію

У березні 2023 року було здано в експлуатацію 66 новобудов, а це 120 секцій. У столиці – 5 новобудов та 12 секцій, а в Київській області — 18 новобудов та 33 секції.

За рік, з березня 2022 по березень 2023 року було здано в експлуатацію 378 новобудов та 865 секцій, із них в Києві — 40 новобудов та 128 секцій, а в Київській області — 81 та 208 відповідно.

Наразі в Україні серед новобудов, у яких ведуться продажі, 24,33% — це готове житло. У Києві цей показник становить 26,8%.

Протягом березня будівництво відновлено у 30 новобудовах, а протягом року (березень 2022 — березня 2023) — 115 новобудов.

Яка вартість нових квартир

Середня вартість квадратного метра станом на кінець березня в 1-кімнатній квартирі в Києві становить 49 542 грн. Це на 1% більше ніж у лютому 2023 року, та на 38,5% більше ніж у лютому 2022 року.

У порівнянні із лютим минулого року, середня ціна за квадратний метр у березні 2023 року в 1-кімнатній квартирі у Харківській області впала на 4,2% і становить зараз 26 612 грн.

Де найнижчі ціни на квартири

Найнижча середня ціна за квадратний метр в 1-кімнатній квартирі у березні 2023 зафіксована в Сумській області — 22 128 грн, що на 1% менше ніж у лютому 2023 року, та на 35,1% більше ніж у лютому 2022 року.

Ціни на квартири зросли на 80%

Найбільше здорожчання квартир у новобудовах відбулося в Ужгороді та у Львові, адже саме в цих регіонах побільшало людей після 24 лютого.

Виходить, що ціна за квадратний метр тут, за підсумками року, зросла на 83% та 80% відповідно. Середня ціна за квадратний метр в Ужгороді наразі становить 43,6 тисячі гривень, а у Львові — 44,5 тисячі гривень.

Вінниця також потрапила у трійку міст із найвищими цінами. У цьому місті вартість нерухомості зросла на 70%. За квадратний метр забудовники в середньому просять 36 тисяч гривень.

Протягом року житло у Полтаві та Луцьку здорожчало на 37%.

Найповільніше також йшли вгору ціни на нове житло у Києві. Тут ціна квадратного метра збільшилася на 38%. Найменший приріст вартості житла показали Черкаси. Тут на ринку ціни піднялись лише на 22%.

Раніше сайт Pro Гроші розповідав про те, як правильно орендувати квартиру. Також ми писали, як змінилися ціни на квартири на вторинному ринку в Україні та чого чекати.