Недвижимость дорожает? Как изменились цены на новостройки с начала войны

По состоянию на март 2023 года в нашей стране работало 73,3% отделов продажи новостроек – больше всего в Черновицкой, Тернопольской и Закарпатской областях.

Об этом свидетельствуют данные маркетплейса Dim.Ria.

В Украине в первый месяц весны продажи квартир возросли на 1,3%, открылось еще 34 отдела продаж новостроек.

Сколько новостроек ввели в эксплуатацию

В марте 2023 года было сдано в эксплуатацию 66 новостроек, а это 120 секций. В столице – 5 новостроек и 12 секций, а в Киевской области – 18 новостроек и 33 секции.

За год, с марта 2022 по март 2023 было сдано в эксплуатацию 378 новостроек и 865 секций, из них в Киеве – 40 новостроек и 128 секций, а в Киевской области – 81 и 208 соответственно.

В Украине среди новостроек, в которых ведутся продажи, 24,33% — это готовое жилье. В Киеве этот показатель составляет 26,8%.

В течение марта строительство возобновлено в 30 новостройках, а в течение года (март 2022 – март 2023) – 115 новостроек.

Какая стоимость новых квартир

Средняя стоимость квадратного метра на конец марта в 1-комнатной квартире в Киеве составляет 49 542 грн. Это на 1% больше, чем в феврале 2023 года, и на 38,5% больше, чем в феврале 2022 года.

По сравнению с февралем прошлого года средняя цена за квадратный метр в марте 2023 года в 1-комнатной квартире в Харьковской области снизилась на 4,2% и составляет сейчас 26 612 грн.

Где самые низкие цены на квартиры

Самая низкая средняя цена за квадратный метр в 1-комнатной квартире в марте 2023 года зафиксирована в Сумской области — 22 128 грн, что на 1% меньше, чем в феврале 2023 года, и на 35,1% больше, чем в феврале 2022 года.

Цены на квартиры выросли на 80%

Больше всего квартиры в новостройках подорожали в Ужгороде и во Львове, ведь именно в этих регионах стало больше людей после 24 февраля.

Цена за квадратный метр здесь, по итогам года, выросла на 83% и 80% в соответствии. Средняя цена за квадратный метр в Ужгороде составляет 43,6 тысячи гривен, а во Львове — 44,5 тысячи гривен.

Винница также попала в тройку городов по самым высоким ценам. В этом городе стоимость недвижимости выросла на 70%. За квадратный метр застройщики в среднем просят 36 тысяч гривен.

В течение года жилье в Полтаве и Луцке подорожало на 37%.

Медленнее всего также шли вверх цены на новое жилье в Киеве. Здесь цена квадратного метра увеличилась на 38%. Самый маленький прирост стоимости жилья показали Черкассы. Здесь на рынке цены поднялись только на 22%.

Ранее сайт Pro Гроші рассказывал о том, как правильно арендовать квартиру. Также мы писали, как изменились цены на квартиры на вторичном рынке в Украине и чего ждать дальше.