Рынком недвижимости руководят новые тренды: что изменилось за время войны

Периоды кризиса всегда негативно влияют на платежеспособность граждан, следовательно, уменьшают спрос на рыночные предложения. Впрочем, в перспективе подобные условия закаляют и помогают возникать новым трендам и тенденциям.

Больше об изменениях на рынке недвижимости рассказала журналисту Pro Гроші экспертка Виктория Берещак.

Она обратила внимание на увеличение запроса граждан на государственные финансовые программы поддержки. Из-за нестабильности социально-экономических факторов покупатели боятся отдавать девелоперу большую часть собственных реальных доходов. Поэтому предпочитают программы ипотечного кредитования, чтобы обезопасить себя от резких финансовых потерь.

Покупатель достаточно сильно рассчитывает на государственное адекватное партнерство в плане ипотечных программ, что оно будет работать как следует, ведь падение заработка и сокращение ВВП оказывает непосредственное влияние на реальные доходы. Сегодня нести последнее покупатель не готов, если нет гарантии, – отметила Виктория Берещак.

В то же время, эти программы пока не функционируют в необходимых объемах. Поэтому клиенты нуждаются в поддержке застройщиков, больше обращая внимание на предложения со скидками и льготными условиями. Кстати, компании идут навстречу потенциальным покупателям и устраивают специальные акции.

Например, предлагают рассрочку под 0% на несколько лет или дают дополнительные скидки на квартиры военным и ВПЛ. Также застройщики часто фиксируют доллар по официальному курсу Нацбанка, что гораздо выгоднее, учитывая разницу с наличным или банковским курсами.

Будет качественная трансформация рынка

Уже сейчас можно наблюдать запрос на комфорт и качество в долгосрочной перспективе. То есть не стоит думать, что из-за отсутствия денег и войны в Украине люди будут покупать только самые дешевые квартиры. Напротив, гражданам нужна уверенность в будущем, поэтому они выбирают такую среду, где будут жить в уюте. Это означает следующее: масс-маркету лучше не рассчитывать на увеличение успешных сделок.

Еще одна важная тенденция, гарантирующая рынку развитие, – заинтересованность иностранных инвесторов. Экспертка подчеркнула постоянное желание международных компаний вкладывать средства в украинскую недвижимость, поскольку они видят потенциал в будущем. Благодаря финансированию проектов и строительства удастся качественно трансформировать рынок и улучшить его, несмотря на тяжелые условия.

Ранее сайт Pro Гроші писал о покупке недвижимости за границей и рассказывал, какие бывают подводные камни. Также мы сообщали о ценах на "вторичку" в Киеве и сколько стоят квартиры в зависимости от типа застройки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News