Цены на землю в Украине установили рекорд: сколько стоил 1 га и где самые дорогие участки

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения достигла самых высоких показателей в июле 2024 года за всю историю существования земельного рынка. Структурные изменения связывают с открытием для юридических лиц доступа к покупке.

Об этом говорится в обзоре "KSE Агроцентр".

Май-июнь характеризовался незначительным спадом, но в июле цены купли-продажи земельных участков возобновили рост. Тогда средневзвешенная стоимость по Украине равнялась 46 000 грн за гектар, что превышает показатель июня на 4,5%, а мая – на 1,5%. С тех пор, как рынок земли открыли для компаний (1 января), цены выросли на 24%.

"С начала 2024 года юридические лица купили 8 849 земельных участков совокупной площадью 26 200 га, из которых 4 700 га было приобретено в течение июля, что на 5% больше показателей июня. Доля юрлиц в июле составила 24,1%. Они постепенно наращивают свою присутствие на рынке сельхозземель в Украине", – говорится в обзоре.

Если говорить об областях с высокой стоимостью сельскохозяйственной земли, то лидером долгое время остается Ивано-Франковская область. По состоянию на июль 1 га стоил 77 300 грн. Далее в перечне самых дорогих регионов разместились:

• Полтавская область – 58 200 грн;
• Львовская область – 57 500 грн;
• Тернопольская область – 56 300 грн;
• Хмельницкая область – 51 200 грн.

Самая дешевая земля – в Запорожской (31 100 грн), Донецкой (33 300 грн) и Сумской областях (34 100 грн). Конечно, это связано с военными действиями и близостью к фронту.

Цены на землю сельскохозяйственного назначения

Фото: скриншот

Налог на землю в Украине

Это обязательный платеж, начисляемый владельцам и постоянным пользователям земельных участков. Размер зависит от нормативной денежной оценки с учетом коэффициента индексации и площади территории. Некоторые категории украинцев освободили от уплаты налога в пределах нормы по каждому виду назначения земли. Речь идет о:

• лицах с инвалидностью 1 и 2 группы;
• физических лицах, воспитывающих троих и более детей младше 18 лет;
• пенсионерах (по возрасту);
• ветеранах войны;
• пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы;
• владельцах участков, передавших землю в аренду плательщику единого налога 4 группы.

Если человек не успеет уплатить земельный налог в установленный срок, ему грозит штраф в процентах от долга. 10% придется заплатить при задержке до 30 календарных дней включительно, 20% – если задержать уплату более чем на 30 дней.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что украинцы могут получить 100% компенсации за разминирование земли и рассказывал, как возвращают деньги. Также мы сообщали, что следует знать о рынке недвижимости осенью.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News