Коли ви купили квартиру, то автоматично отримали загальновідомі права: володіти, користуватися і розпоряджатися своїм житлом як завгодно. Тобто, своє житло ви можете подарувати, здати в оренду або продати. Але надто вже радіти покупці та порушувати будь-які правила, хоч і у власній квартирі, не варто. Адже потім доведеться за це відповідати.
Тому редакція Pro Гроші розповідає, за що в Україні можуть покарати власників квартир.
За крадіжку електроенергії
Порушенням вважаються:
- крадіжка електроенергії;
- невстановлення приладів обліку;
- пошкодження приладів обліку;
- втручання у роботу електролічильників.
Відбутися лише штрафом ви зможете, якщо своїми діями не завдали серйозних збитків електромережі будинку, у якому є ваша квартира.
Відповідальність регламентована статтею 103-3 КУпАП. Оштрафувати можуть, якщо ви:
- самостійно втрутитесь у роботу лічильника (зокрема, пошкодите, знищите, демонтуєте, розпломбуєте обладнання);
- забороните співробітнику компанії-постачальника перевіряти пристрій обліку.
Якщо ж спеціалісти дізнаються, що ви незаконно користуєтеся електроенергією, самовільно під'єднавши мережу своєї квартири до загальної мережі будинку, вас оштрафують на суму від 50 до 100 тисяч гривень.
За надто голосний ремонт чи галас
У Державних будівельних нормах України визначені правила, порушувати які не варто. Наприклад, у власній квартирі не можна шуміти з 22:00 до 8:00 у вихідні та з 21:00 до 8:00 у робочі дні. Тобто, у цей період забороняється:
- гучно кричати та співати;
- використовувати звуковідтворюючу апаратуру. запускати салюти, феєрверки, використовувати піротехнічні засоби;
- здійснювати ремонтні роботи.
Якщо ж ви проігнорували правила — готуйтеся сплатити штраф на суму від:
- 85 до 255 гривень — для приватних осіб;
- 255 до 510 гривень — для підприємств.
За перепланування квартири
Звісно, квартира — це приватна власність, з помешканням можна робити все, що завгодно. Але лише у межах того, що дозволено законом. Наприклад, українці можуть:
- збільшити площу санвузла, об'єднавши ванну кімнату та туалет, а також приєднавши частини коридору;
- розширити площу житлових кімнат за рахунок коридорів;
- облаштувати кухню-їдальню;
- робити прорізи в стінах, які не є несучими, зносити печі та каміни;
- прибирати антресолі та комори, щоби збільшити житлову площу;
- склити балкони та лоджії.
Власники квартир, які зважилися на подібні перепланування без відповідних дозволів, сплатять штраф — максимум 50 неоподатковуваних мінімумів — отримають дозвіл і, таким чином, узаконять перепланування помешкання.
Натомість власникам квартир категорично заборонено:
- збільшувати площу санвузлів за рахунок житлових приміщень або змінювати їхнє розташування;
- порушувати цілісність несучих конструкцій;
- демонтувати балконні блоки;
- розбирати зовнішні стіни, щоб об'єднати кімнату та балкон;
- переносити на балкони батареї центрального опалення;
- демонтувати міжповерхові перекриття,
- створювати прибудови до квартир на перших поверхах багатоповерхівок.
За порушення пунктів з цього списку власника квартири покарають достатньо жорстко. Так, якщо зроблене вами перепланування вплинуло на життя чи здоров'я сусідів, або ж ваші дії ускладнили користування будинком — розмір штрафу коливається від 1 700 до 4 250 гривень.
Та якщо ваші дії призвели до жертв, або ви завдали матеріальних збитків в особливо великих розмірах (понад 17 000 грн) — вам може загрожувати ув'язнення на строк від 5 до 12 років.
За несплачений податок на нерухомість
Сплачувати податок обов'язково потрібно, якщо ви володієте:
- квартирою, загальна площа якої перевищує 60 кв. м;
- житловим будинком з площею понад 120 кв. м;
- квартирою та будинком з площею 180 кв. м.
Якщо податкова дізнається, що ви затримали оплату до 30 календарних днів, вам нарахують штраф у розмірі 5% від суми боргу, якщо протермінуєте платіж більш ніж місяць – 10%.
Раніше ми розповідали, чому українці за кордоном можуть втратити свої квартири в Україні. Також ми писали, чи варто інвестувати у нерухомість у 2023 році.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News