Когда вы купили квартиру, то автоматически получили общеизвестные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. То есть свое жилье вы можете подарить, сдать в аренду или продать. Но слишком уж радоваться покупателям и нарушать какие-либо правила, хоть и в собственной квартире, не стоит. Ведь потом придется за это отвечать.
Поэтому редакция Pro Гроші рассказывает, за что в Украине могут наказать владельцев квартир.
За воровство электроэнергии
Нарушением считаются:
- воровство электроэнергии;
- неустановление приборов учета;
- повреждение приборов учета;
- вмешательство в работу электросчетчиков.
Отделаться только штрафом вы сможете, если своими действиями не нанесли серьезного ущерба электросети дома, в котором есть ваша квартира.
Ответственность, регламентированная статьей 103-3 КУоАП. Оштрафовать могут, если вы:
- самостоятельно вмешаетесь в работу счетчика (в частности, повредите, уничтожите, демонтируете, распломбируете оборудование);
- запретите сотруднику компании-поставщика проверять устройство учета.
Если специалисты узнают, что вы незаконно пользуетесь электроэнергией, самовольно подключив сеть своей квартиры к общей сети дома, вас оштрафуют на сумму от 50 до 100 тысяч гривен.
За слишком громкий ремонт или шум
В Государственных строительных нормах Украины определены правила, нарушать которые не стоит. Например, в собственной квартире нельзя шуметь с 22:00 до 8:00 в выходные и с 21:00 до 8:00 в рабочие дни. То есть, в этот период запрещается:
- громко кричать и петь;
- использовать звуковоспроизводящую аппаратуру, запускать салюты, фейерверки, использовать пиротехнические средства;
- заниматься ремонтными работами.
Если же вы проигнорировали правила – готовьтесь уплатить штраф на сумму от:
- 85 до 255 гривен — для частных лиц;
- 255 до 510 гривен — для предприятий.
За перепланировку квартиры
Конечно, квартира – это частная собственность, с жильем можно делать все что угодно. Но только в пределах того, что разрешено законом. Например, украинцы могут:
- увеличить площадь санузла, объединив ванную и туалет, а также присоединив часть коридора;
- расширить площадь жилых комнат за счет коридоров;
- обустроить кухню-столовую;
- делать прорези в стенах, не несущих, сносить печи и камины;
- убирать антресоли и кладовые, чтобы увеличить жилую площадь;
- остеклять балконы и лоджии.
Владельцы квартир, решившихся на подобные перепланировки без соответствующих разрешений, уплатят штраф — максимум 50 не облагаемых налогом минимумов — получат разрешение и, таким образом, узаконят перепланировку помещения.
В свою очередь владельцам квартир категорически запрещено:
- увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений или изменять их расположение;
- нарушать целостность несущих конструкций;
- демонтировать балконные блоки;
- разбирать наружные стены, чтобы объединить комнату и балкон;
- переносить на балконы батареи центрального отопления;
- демонтировать межэтажные перекрытия,
- создавать пристройки к квартирам на первых этажах многоэтажек.
За нарушение пунктов из этого списка владельца квартиры накажут достаточно жестко. Если сделанная вами перепланировка повлияла на жизнь или здоровье соседей, или же ваши действия усложнили пользование домом — размер штрафа колеблется от 1 700 до 4 250 гривен.
Но если ваши действия привели к жертвам, или вы нанесли материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) — вам может грозить заключение на срок от 5 до 12 лет.
За неуплаченный налог на недвижимость
Уплачивать налог обязательно нужно, если вы владеете:
- квартирой, общая площадь которой превышает 60 кв. м;
- жилым домом с площадью более 120 кв. м;
- квартирой и домом площадью 180 кв. м.
Если налоговая узнает, что вы задержали оплату до 30 календарных дней, вам начислят штраф в размере 5% от суммы долга, если просрочите платеж больше месяца – 10%.
Раньше мы рассказывали, почему украинцы за границей могут потерять свои квартиры в Украине. Также мы писали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News