Шалені знижки від ЗСУ: як вибух на Кримському мосту впливає на ринок нерухомості

Внаслідок підриву Кримського мосту кількість пропозицій на продаж квартир може зрости на 20-30%.

Такі прогнози дає Сергій Степненко, керуючий партнер консалтингової компанії SV Development.

Скажімо, на сайті бази даних однієї з найбільших російських агенцій "Світ квартир" виставлено майже 36 тис. оголошень про продаж квартир у Криму. Для порівняння, у середині вересня було трохи більше 30 тис. пропозицій.

В осінній період кількість угод купівля-продаж апартаментів традиційно збільшується. Так як після закінчення сезону туристичної активності, кримчани починають активно займатися питаннями нерухомості.

Але в цьому році ситуація кардинально змінюється: кількість пропозицій справді стрімко зростає, проте охочих придбати житло дуже мало.

Через це покупцям роблять суттєві цінові поступки. За даними кримської ріелтерсько-консалтингової компанії REM Navigator, ціни на нерухомість у Криму знизилися на 27% порівняно з початком 2022 року. Найбільший спад зафіксували в лютому – на 14%. Проте після вибуху на Кримському мосту, прогнозується зниження цін ще на 20%.

За скільки можна придбати елітне житло в Криму

Квартири в Ялті

За $86 тис. продається квартира-студія в новому житловому комплексі на вул.Червоних партизанів.

Двокімнатну квартиру в стилі апартаментів Януковича з краєвидом на море можна придбати за $400 тис.

За таку ж ціну продається трикімнатна квартира зі схожим царським дизайном.

Квартири у Керчі

Тут ціни на квартири значно дешевші. Наприклад, двокімнатну квартиру з новим дизайнерським ремонтом та окремою гардеробною продають за $250 тис.

Квартири в Сімферополі

Трикімнатна квартира площею 60 кв.м. продається за $130 тис.

Двокімнатну квартиру площею 39 кв. у центрі міста можна купити за $74 тис.

Як змінилися ціни на нерухомість в Україні під час війни

Повномасштабна війна РФ проти України зупинила ринок нерухомості на певний час. Проте вже після 6 місяців воєнного стану ситуація поступово покращується.

Протягом літа багато забудовників відновили свою діяльність: у деяких стартували лише продажі, а в декого і будівництво. За словами експертів, це позитивний сигнал.

Але разом з цим помітно зросла ціна. Керуючий партнер INSPI Development Володимир Семенцов зазначив, що здорожчання будівництва з травня до серпня відбулось на 15-25% залежно від якості, кількості, країни-виробника будматеріалів тощо. За його словами, всю осінь ситуація на ринку залежатиме від ситуації на фронті і рівня безпеки в різних регіонах країни.

Раніше сайт Pro Гроші писав, на що треба звертати увагу, коли купуєш квартиру. Також ми розказували, скільки коштує нерухомість у Києві.