Огромные скидки от ВСУ: как взрыв на Крымском мосту влияет на рынок недвижимости

В результате подрыва Крымского моста количество предложений на продажу квартир может возрасти на 20-30%.

Такие прогнозы дает Сергей Степненко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development.

Например, на сайте базы данных одного из крупнейших российских агентств "Мир квартир" выставлено почти 36 тыс. объявлений о продаже квартир в Крыму. Для сравнения, в середине сентября было немного больше 30 тыс. предложений.

В осенний период количество сделок купли-продажи апартаментов обычно возрастает. Так как по окончании сезона туристической активности крымчане начинают активно заниматься вопросами недвижимости.

Но в этом году ситуация кардинально меняется: количество предложений действительно стремительно растет, однако желающих купить жилье очень мало.

Поэтому покупателям делают существенные ценовые уступки. По данным крымской риэлтерско-консалтинговой компании REM Navigator, цены на недвижимость в Крыму снизились на 27% по сравнению с началом 2022 года. Наибольший спад зафиксировали в феврале – на 14%. Однако после взрыва на Крымском мосту прогнозируется снижение цен еще на 20%.

За сколько можно купить элитное жилье в Крыму

Квартиры в Ялте

За $86 тыс. продается квартира-студия в новом жилом комплексе по ул. Красных партизан.

Двухкомнатную квартиру в стиле апартаментов Януковича с видом на море можно купить за $400 тыс.

За такую ​​же цену продается трехкомнатная квартира со схожим царским дизайном.

Квартиры в Керчи

Здесь цены на квартиры гораздо дешевле. К примеру, двухкомнатную квартиру с новым дизайнерским ремонтом и отдельной гардеробной продают за $250 тыс.

Квартиры в Симферополе

Трехкомнатная квартира площадью 60 кв. продается за $130 тыс.

Как изменились цены на недвижимость в Украине

Полномасштабная война РФ против Украины остановила рынок недвижимости на время. Однако уже после 6 месяцев военного положения ситуация постепенно улучшается.
В течение лета многие застройщики возобновили свою деятельность: у некоторых стартовали только продажи, а у некоторых и строительство. По словам экспертов, это положительный сигнал.

Но вместе с этим заметно выросла цена. Управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов отметил, что удорожание строительства с мая по август произошло на 15-25% в зависимости от качества, количества, страны-производителя стройматериалов и т.д. По его словам, всю осень ситуация на рынке будет зависеть от ситуации на фронте и уровня безопасности в разных регионах страны. И вообще война не даст стремительного развития как в строительстве, так и в спросе.

Ранее сайт Pro Гроші писал, на что нужно обращать внимание, когда покупаешь квартиру. Также мы рассказывали, сколько стоит недвижимость в Киеве.