У лютому 2023 року середня вартість квадратного метра у новобудовах Києва становила 61,2 тис. грн. Це на 36,1% більше, ніж було до початку повномасштабного вторгнення Росії до України.
Про це йдеться у результатах дослідження компанії M4U, пише ЕП.
"Показник зростання цін корелює зі зростанням собівартості будівництва та з девальвацією гривні. Найактивніше ціни зростали влітку: з червня по вересень середня вартість квадратного метра збільшилася на 26,7%", — заявив засновник M4U Володимир Даниленко.
У лютому 2023 року ціна на нові квартири у столиці знизилася на 1,2% проти січня. Також наразі більш як на 70% будівельних майданчиків Києва, Львова та Одеси продовжуються роботи.
Як змінилися ціни
У Київській області на початок лютого 2023 року відновили роботу 204 будмайданчики з 263, які працювали рік тому (77,5%). Квадратний метр на околицях столиці в середньому подорожчав на 34,1%, до 31,8 тис. грн.
Найбільше об'єктів, які активно будуються та продаються в:
Ірпені (41 ЖК);
Софіївській Борщагівці (17 ЖК);
Броварах (13 ЖК);
Гостомелі (13 ЖК);
Бучі (12 ЖК).
Будують та продають нерухомість й у Львові та Львівській області. Однак кількість новобудов сьогодні така сама, як була до російського вторгнення — 218. Середня вартість квадратного метра за рік зросла на 82,7% до 45,7 тис. грн.
В Одесі та області квадратний метр у новобудовах за рік війни подорожчав у середньому на 48,4%. А от з грудня у місті спостерігається зниження цін у середньому на 2,3% за 2 місяці.
Також перед війною в Одесі було 180 активних будмайданчиків, а от зараз лише 131 (72,8%). Втім, з листопада їхня кількість поступово зростає.
Хто має сплатити податок на нерухомість та скільки
Раніше ми вже писали про те, що у 2023 році податок на нерухомість мають сплатити українці, які володіють:
- квартирою, загальна площа якої складає понад 60 кв. м;
- житловим будинком — понад 120 кв. м;
- різними типами об'єктів житлової нерухомості, тобто, квартирою та будинком — понад 180 кв. м.
Та варто звернути увагу, що з'явилося ще одне правило. Отже, якщо площа квартири більша за 300 кв. м, а площа будинку більше ніж 600 кв. м, то розмір податку буде збільшено на 25 000 гривень.
"Сума такого податку за один квадратний метр не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати. Тобто, зараз цей відсоток становить 97,5 гривні", – кажуть фахівці.
Розрахунок суми проводитиметься за певною формулою. Детальніше читайте тут.
Раніше ми розповідали, як правильно орендувати квартиру. Також ми писали, як змінилися ціни на квартири на вторинному ринку.