В феврале 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 61,2 тыс. грн. Это на 36,1% больше, чем было до начала полномасштабного вторжения России в Украину.
Об этом говорится в результатах исследования компании M4U, пишет ЭП.
"Показатель роста цен коррелирует с ростом себестоимости строительства и девальвацией гривны. Активнее всего цены росли летом: с июня по сентябрь средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 26,7%", – заявил основатель M4U Владимир Даниленко.
В феврале 2023 года цена на новые квартиры в столице снизилась на 1,2% против января. Также более чем на 70% строительных площадок Киева, Львова и Одессы продолжаются работы.
Как изменились цены
В Киевской области на начало февраля 2023 года возобновили работу 204 стройплощадки из 263, работавших год назад (77,5%). Квадратный метр в окрестностях столицы в среднем подорожал на 34,1%, до 31,8 тыс. грн.
Больше всего объектов, которые активно строятся и продаются в:
Ирпени (41 ЖК);
Софиевской Борщаговке (17 ЖК);
Броварах (13 ЖК);
Гостомеле (13 ЖК);
Буче (12 ЖК).
Строят и продают недвижимость во Львове и Львовской области. Однако количество новостроек сегодня такое же, как было до российского вторжения — 218. Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 82,7% до 45,7 тыс. грн.
В Одессе и области квадратный метр в новостройках за год войны подорожал в среднем на 48,4%. А вот с декабря в городе наблюдается снижение цен в среднем на 2,3% за 2 месяца.
Также перед войной в Одессе было 180 активных стройплощадок, а сейчас только 131 (72,8%). Впрочем, с ноября их количество постепенно растет.
Кто должен уплатить налог на недвижимость и сколько
Ранее мы уже писали, что в 2023 году налог на недвижимость должны уплатить украинцы, которые владеют:
- квартирой, общая площадь которой составляет более 60 кв. м;
- жилым домом — более 120 кв. м;
- разными типами объектов жилой недвижимости, то есть, квартирой и домом — более 180 кв. м.
Но следует обратить внимание, что появилось еще одно правило. Следовательно, если площадь квартиры больше 300 кв. м, а площадь дома более 600 кв. м, то размер налога будет увеличен на 25 000 гривен.
"Сумма такого налога за один квадратный метр не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты. То есть сейчас этот процент составляет 97,5 гривны", – говорят специалисты.
Расчет суммы будет производиться по определенной формуле. Подробнее читайте здесь.
Раньше мы рассказывали, как правильно арендовать квартиру. Также мы писали, как изменились цены на квартиры на вторичном рынке.