Квартири у центрі Києва доступні лише багатіям? Скільки коштує 1 квадратний метр

Нерухомість у Києві завжди була не з дешевих, особливо якщо це стосується центральних районів. Оскільки усім відомо — чим ближче житло до центру міста, тим вища його вартість.

Сайт Pro Гроші проаналізував ринок нерухомості на маркетплейсі DIM.RIA та дізнався, скільки коштує 1 квадратний метр у центрі Києві.

Яка вартість квартир у центрі Києва

Ціна за 1 квадратний метр житла в центральних районах Києва значно вища, ніж в інших частинах міста. Однак, важливо зазначити, що на вартість нерухомості також впливає:

• стан будинку;
• планування;
• рік побудови;
• інфраструктура;
• поверх.

Середні ціни на житло в центральних районах Києва можуть коливатися від 700 до 20 000 доларів за 1 квадратний метр. Ціни на нерухомість у центральних районах, таких як Печерський, Шевченківський та Голосіївський, найвищі через їхню близькість до історичних пам'яток, бізнес-центрів та інших ключових об'єктів.

Наприклад, в історичному районі Печерськ вартість 1 квадратного метра може становити від 700 до 20 000 доларів.

У більш економічно доступних районах центру, таких як Шевченківський та Голосіївський, ціни можуть бути трохи нижчими – в діапазоні від 750 до 12 000 доларів за 1 квадратний метр. Проте вони все ще вищі, ніж в інших частинах міста.

Що буде з цінами на нерухомість цієї осені

Ситуація на ринку нерухомості сильно залежить від подій на фронті та того, як енергетична система впорається з можливими ударами ворога. Не менш важливу роль грає психологічний фактор, адже вибір покупців залежить від того, наскільки вони впевнені у стабільності та перемозі. Про це розповіла сайту Pro Гроші експертка з нерухомості Вікторія Берещак.

"Прогнозувати, що, наприклад, буде шалене зростання попиту, я не можу. Якщо ситуація буде обертатися так, як зараз, то будемо сподіватися, що ми додамо собі до кінця року 10-15% до рівня попиту. Тобто, вийдемо десь на 40-45%. Це буде дуже хороший сценарій", – зазначила Вікторія Берещак.

Восени ціни на нерухомість зростуть. Це пов'язано з підвищенням вартості будівництва.

Раніше ми робили огляд на квартиру у Києві, яку продають за 21 000 доларів. Також сайт Pro Гроші разом з експерткою з нерухомості Вікторією Берещак розібралися, на якому поверсі насправді не варто купувати квартиру.