Война вносит свои коррективы: как изменятся тренды на рынке недвижимости в 2023 году

Полномасштабное вторжение изменило жизнь украинцев, но изменения претерпели и почти все сферы нашей жизни. Например, война усилила некоторые тренды и в недвижимости, а потому предпочтения людей уже не такие, как были до 24 февраля.

Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак рассказала сайту Pro Гроші о топ-5 трендах на рынке недвижимости в 2023 году.

Что будут покупать украинцы

Сейчас люди ищут энергетическую независимость, ведь им важно, что компания их не бросит. Например, есть генератор, есть скважина, если это пригород. Украинцы не хотят, чтобы их оставили на произвол судьбы, а потому уточняют такие вещи, которые до полномасштабного вторжения еще никого не интересовали, – говорит эксперт.

Людей интересует:

• энергетическая сохранность;
• просто безопасность (закрытая территория, где будут ваши единомышленники);

Раньше были на рынке проекты, когда в многоквартирных комплексах определенный процент квартир для аренды достигал почти 20%. Сейчас их количество значительно меньше или вообще нет. Ведь людям важно знать, с кем они будут жить. Эта тенденция на рынке недвижимости будет основополагающей, – добавляет Виктория Берещак.

• загородные экокластеры с рекреационным потенциалом и многофункциональной инфраструктурой (эта недвижимость будет за городом, где комфортно, безопасно и есть все необходимое под рукой);
• точечные комплексы с концепцией 15-минутного города.

Условно, у вас есть небольшое количество инфраструктуры, которое вам нужно здесь и сейчас, а до того, что вам важно (работа, спортивный зал, ресторан), вы можете дойти в пределах 15 минут. Все форматы, которые я перечислила, точно будут лидировать среди покупателей в следующем году, – заключает эксперт.

Цены на квартиры в декабре

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Киеве в декабре несколько возросло и сейчас составляет 48300 гривен (в ноябре это было 48200 гривен).

Премиумкласс. В таких ЖК квадратный метр стоит в среднем 124 600 гривен, в ноябре средняя цена составляла 132 800 гривен. Однокомнатная квартира в ЖК такого класса стоит в среднем 8,9 млн гривен.

Бизнес класс. Стоимость также выросла, и в декабре квадратный метр в среднем стоит 70 700 гривен. В ноябре цена составила 69400 гривен. В новостройках такого класса однокомнатные квартиры продают в среднем 5 млн гривен.

Раньше мы рассказывали о топ-3 кварти , к которым следует присмотреться в 2023 году. Также мы писали о том, что происходит на рынке аренды в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News