Перепланировка квартиры: что нужно и категорически нельзя делать в Украине

Люди начинают все больше обращать внимание на комфорт и экономию. Поэтому даже во время войны украинцы делают перепланировку жилья. Однако очень важно это делать правильно.

Рассказываем, как перепланировать жилье.

Нужно начать с замеров и нескольких основных элементов, на которые нужно обратить внимание, рассказывает арт-директор студии дизайна Pasteli Иванна Мельник.

Первое – расположение стояков воды, расположение газовых элементов (котел), планируется ли в будущем газовая плита и расположение вентиляционных каналов. Также важно знать то, какие стены считаются несущими, ведь перепланировку можно производить не вмешиваясь в несущие конструкции. Если мы в них вмешиваемся, это уже не перепланировка, а реконструкция. А на нее нужно разрешение, – утверждает Иванна Мельник.

Чтобы правильно произвести перепланировку вашей недвижимости, студии дизайна всегда просят план от застройщика.

На нем всегда обозначены несущие конструкции и подписанные комнаты. Ведь есть ограничения определенных структур по поводу того, что можно объединять, а что нет. Достаточно много ограничений будет, если у вас есть газовая плита, – добавляет артдиректор студии дизайна.

Чего нельзя делать

Есть определенные ограничения, какие комнаты можно объединять, а какие нельзя. К примеру, нельзя объединять кухню с газом и жилую комнату. Нельзя из кухни с газом делать единственный выход в жилую комнату. Но если это кухня с электрической плитой, то этих ограничений нет.

Изменился ли запрос людей

Основа планирования – это люди, живущие там и их привычки. Этот вопрос всегда первоочередной. Сменились с началом войны привычки людей, а потому обновились и их запросы в перепланировке.

К примеру, многие годы украинцы не ставили газовые плиты. Очень часто мы глушали выходы на газовые плиты. Все желали себе электрическую плиту. Сейчас все изменилось. Люди снова возвращаются к газу. Также большинство начинает экономить. А для этого они ставят себе климат-контроль. Это ведь действительно удобно и сэкономит вам немало денег, – говорит Иванна Мельник.

Спрос на перепланировку в Украине не снизился, ведь это основа удобного, комфортного и стильного интерьера. Не может быть хорошего дизайна и ремонта, если перепланировка глупа и необдуманна.

Некоторые квартиры теперь сложно сдать в аренду

Ранее мы уже разбирали с происходящим на рынке аренды жилья в Киеве с экспертом рынка недвижимости Михаилом Артюховым. Да, сейчас там полное затишье, и соглашений об аренде почти не заключают. В октябре таких было всего 300, что очень мало. Хотя до этого рынок был очень активен.

В начале сентября после спокойного августа квартиры, которые предлагали для аренды, быстро все сдали и такого жилья больше не осталось. С одной стороны, на это повлияла сезонность, но с другой – на рынке создали искусственный спрос. Непрофессионалы создали ожидание, что после роста цен они вырастут еще больше, и тем самым навредили рынку.

Да, эксперт говорит, что в ноябре после большого бума рынок снова стал. Но проблема еще и в том, что некоторые квартиры просто невозможно сдать в аренду. Узнайте, какие квартиры украинцы не хотят арендовать и что будет с ценами в ближайшее время.

Также мы писали о 5 трендов на рынке недвижимости осени 2022. Читайте также рассказ урбаниста о 3 решения для Киева, которые можно ввести уже сейчас и обеспечить горожан светом и теплом этой зимой.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News