На эти квартиры будет безумный спрос в 2023 году: к чему приковано внимание украинцев

Война вносит свои коррективы, которые влияют на предпочтения людей по отношению к жилью и на сам рынок недвижимости в целом. Тренды меняются, а потому и спрос в следующем году будет на то жилье, которое еще совсем недавно не пользовалось популярностью.

Сайт Pro Гроші рассказывает, на какие квартиры будет безумный спрос в 2023 году и какое жилье лучше покупать.

Конечно, в следующем году предпочтения украинцев изменятся. Большинство людей будет обращать внимание прежде всего на безопасность Поэтому спросом будет пользоваться недвижимость с подземными паркингами, которые можно при необходимости использовать как укрытия, и бомбоубежищами. Также в приоритете будет то жилье, которое находится как можно дальше от важных критических объектов.

Внимание украинцев будет приковано и к инклюзивному жилью и инфраструктуре. Например, это та недвижимость, где есть удобная придомовая территория, комфортный доступ к квартире, а также:

• компактные кварталы, где кроме жилья еще есть вся необходимая инфраструктура (аптеки, кофейни, офисы, продуктовые магазины и супермаркеты, детские площадки, школы и т.п.);
• комфортная зона отдыха или прогулочные аллеи рядом;
• безопасные внутренние дворы без автомобилей.

Какое жилье следует покупать

До полномасштабного вторжения и сейчас люди обращают внимание на однокомнатные квартиры. Однако в будущем лучше выбирать двухкомнатное жилье. Помните, что такое жилье должно быть размером не менее 65-80 кв.м.

Также, учитывая современные реалии, узнайте о безопасности жилья, есть ли там охрана. Поинтересуйтесь и тем, планирует ли застройщик устанавливать солнечные панели или генераторы, ведь это позволит обеспечить зданию хотя бы частичную автономию.

Цены на квартиры в декабре

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Киеве в декабре несколько возросла и сейчас составляет 48 300 гривен (в ноябре это было 48 200 гривен).

Премиум-класс. В таких ЖК квадратный метр стоит в среднем 124 600 гривен, в ноябре средняя цена составляла 132 800 гривен. Однокомнатная квартира в ЖК такого класса стоит в среднем 8,9 млн. гривен.

Бизнес-класс. Стоимость также выросла, и в декабре квадратный метр в среднем стоит 70 700 гривен. В ноябре цена составила 69 400 гривен. В новостройках такого класса однокомнатные квартиры продают в среднем за 5 млн гривен.

Комфорт-класс. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2022 года составляет 38 500 гривен, что на 1 500 гривен дороже, чем в ноябре. Однокомнатная квартира в таких новостройках стоит в среднем 2 млн гривен.

Экономкласс. Стоимость повысилась существенно и составляет 34 900 гривен, в ноябре квадратный метр стоил 31 000 гривен. В таких новостройках стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,2 млн гривен.

Раньше мы рассказывали о квартирах, к которым следует присмотреться в 2023 году. Также мы писали, что происходит на рынке аренды в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News