Инвестиция в прошлое – выгодно ли сейчас вкладывать деньги в "сталинки" и "хрущевки"

Некоторые украинцы рассматривают рынок недвижимости как возможность для инвестиций. В основном люди выбирают новостройки, заполонившие регионы. Однако не стоит забывать, что в настоящее время в Украине остался и устаревший жилищный фонд.

О том, стоит ли инвестировать деньги в "сталинки" и "хрущевки", рассказала в комментарии сайту Pro Гроші обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

По словам эксперта, некоторые люди начинают мыслить, что "сталинки" имеют высокие потолки, толстые стены, находятся в центре, а значит квартира идеальна. Но следует понимать, что:

• во-первых, срок эксплуатации дома уже точно истек;

• во-вторых, здесь изношены инженерные коммуникации, качество кровли, ремонт дома и т.д.

Возможен такой вариант, что дом постоянно ремонтировался, поддерживался в более или менее должном состоянии. Однако не стоит забывать о его возрасте. Ведь, если ему сейчас даже 80 лет, то через 20 лет ему будет уже 100. Во всех домах есть срок эксплуатации, поэтому жить в такой квартире будет просто даже некомфортно, ведь из-за изношенности у жильцов будут вечные проблемы.

Я думаю, что вопрос инвестиционной привлекательности может играть какую-то роль еще определенный период времени. Но уже очень скоро это будет не так. Меняется поколение, меняются тренды, изменяются запросы покупателя.

Именно поэтому продать "сталинку" даже в центре Киева будет гораздо труднее, чем квартиру в полифункциональном комплексе, где у тебя все под рукой. От любимого кафе до грумера для вашего домашнего любимца.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Как выглядели "сталинки"

Ранее мы уже объясняли, что это дома, которые были построены практически до 1953 года и отличить их от других очень просто. При их создании архитекторы использовали так называемый стиль ампир.

Потолки в квартирах были достаточно высокие – примерно 2-3 метра и даже больше. Также были:

• массивные колонны в домах;

• очень толстые стены;

• довольно большие оконные проемы.

Но, как правило, в квартирах, которые находятся в этих домах, очень маленькая ванная комната, или она вообще может отсутствовать.

Если это действительно было так, то люди отделяли часть кухни, которая обычно составляет в "сталинках" где-то 12 квадратных метров, под ванную и переустраивали ее. Именно поэтому она получалась довольно маленькая – до 5 квадратных метров.

Пока большинство этих домов просто в аварийном состоянии.

Если вас заинтересовала эта тема, то вы также можете подробно узнать о том, как выглядят
"хрущевки", в нашем материале.

Раньше мы рассказывали, в каких домах не стоит покупать квартиры. Также мы писали, почему арендовать квартиру в ЖК дороже, чем в "хрущевках".

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News