Цены взлетят к небесам? Какие квартиры арендуют украинцы и к чему готовиться в декабре

Из-за полномасштабного вторжения многие украинцы изменили свое место жительства, выехав в более безопасные города. Именно поэтому после 24 февраля поднялся спрос на аренду недвижимости.

Риелтор и эксперт рынка недвижимости Михаил Артюхов рассказал сайту Pro Гроші, какие квартиры арендуют украинцы и что будет с ценами.

В эконом-классе в аренде до сих пор стабильный спрос на одно- и двухкомнатные квартиры в Киеве, а также в западных областях. Таковым он был в первой половине августа 2022 года.

Также люди стали довольно часто снимать комнаты. Однако в основном в трехкомнатных квартирах, если владельцы дают на это согласие. Эти тенденции будут сохраняться и в декабре.

Какая стоимость аренды

Цены на квартиры в Киеве останутся примерно на таком уровне:

• 1-комнатные – 5 000-7 000 гривен в месяц;
• 2-комнатные – 6 000-8 000 гривен;
• 3-комнатные – 9 000-14 000 гривен.

Кроме того, формируется спрос на аренду домов на расстоянии 100-150 километров от столицы, от 1 500 до 3 000 гривен, где есть печь на дровах и вода для 3-5 спальных мест, – добавил эксперт.

Рынок аренды будет постоянным, как и первичный либо вторичный рынок недвижимости в конце 2022 года.

Какую недвижимость следует выбирать во время войны

Раньше мы писали, что украинцы уже выбирают жилье, где они смогут чувствовать себя безопасно. Люди предпочитают квартиры на первом этаже и без панорамных окон, как это было раньше. Также важным критерием в выборе жилья является бомбоубежище, которое желательно, чтобы находилось рядом.

В условиях войны возникли еще дополнительные проблемы: повреждения домов, подведенных коммуникаций и т. п. Перед покупкой жилья воспользуйтесь услугами технических специалистов.

К примеру, инженер, специалист по технадзору и архитектор смогут заметить неочевидные неисправности. Только при визуальном осмотре они оценят, насколько дом разрушен или поврежден.

Где продается самое дешевое жилье

Черкассы. Сейчас в этом городе вы заплатите около 520 долларов за квадратный метр.

Хмельницкий. С 24 февраля здесь цены упали, поэтому за один квадратный метр вы отдадите 530 долларов.

Ивано-Франковск. Этот город стал одним из популярных после полномасштабного вторжения. Ведь определенное количество людей переехало сюда ради своей безопасности. За один квадратный метр вы отдадите здесь 580 долларов.

Луцк и Тернополь. В этих городах цены на недвижимость почти одинаковы. За один квадратный метр с вас попросят 600 долларов.

Кропивницкий. Этот населенный пункт тоже приняло немало переселенцев. Поэтому здесь за один квадратный метр просят 630 долларов.

Также мы рассказывали, сколько стоят квартиры в новостройках под Киевом, и разбирали, как новые налоги повлияют на стоимость недвижимости.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News