Практично по всій Україні в ціні виросли однокімнатні квартири на вторинному ринку. Особливо це помітно в Закарпатській області – там вартість таких об'єктів піднялась одразу на 37,8%.
Про всі зміни на ринку нерухомості розповіла редакція Pro Гроші.
Друге місце посідає Чернівецька область, там така нерухомість подорожчала на 37,4%. Також у лідерах знаходяться такі області:
- Дніпропетровська обл. – на 27%;
- Львівська обл. – на 28,5%;
- Сумська обл. – на 30%.
Найменше однокімнатні квартири подорожчали в таких областях України:
- Полтавська обл. – 7,41%;
- Київська та Тернопільська обл. – 9%.
А от у Херсонській області житло взагалі значно подешевшало. Там ціни впали на 25%.
Де в Україні найдорожче житло
Найдорожче житло сьогодні у столиці України. В Києві за однокімнатну квартиру в середньому просять 86 608 тис. доларів, що на 9% більше ніж торік. На другому місці – Львівщина, там за подібну нерухомість доведеться віддати близько 61 611 тис. доларів, що на 28,5% більше порівняно з торішнім показником. Трійку лідерів замикає Закарпатська область з показником у 51 231 тис. доларів, тут ціни піднялись на 37,8%.
Також 1-кімнатні квартири коштують досить дорого і в інших областях:
- Івано-Франківська – 41 990 доларів (+19%);
- Дніпропетровська – 42 430 доларів (+27%);
- Київська – 42 999 доларів (+16%);
- Вінницька – 45 034 долари (+17,4%);
- Одеська – 46 120 доларів (+24%).
Найвигідніше купувати житло в Миколаївській області, там за однокімнатну квартиру в середньому просять 23 144 тис. долари (+18,3%). Менш як 30 000 тис. доларів за таке житло необхідно віддати в таких областях:
- Запорізькій області – 23 575 доларів (+11,5%);
- Кіровоградській – 24 358 доларів (+13,44%);
- Херсонській – 24 500 доларів (подешевшали на 25%);
- Сумській – 26 737 доларів (+30%).
Варто зазначити, що у вартість житла на первинному ринку закладено курс 40-42 грн за долар, а це значно вище за поточний курс – 37-39 грн за долар. Таким чином девелопери страхують себе на випадок різких змін на валютному ринку.
"Фактично валютний курс на первинному ринку на 7-10% більше готівкового... Нині економічна ситуація в країні досить стабільна, а попит на дві третини менший за пропозицію, тому відсутні економічні підстави для глобального перегляду цін", – сказав керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
Таким чином ціни на квартири уже піднялись, а отже найближчим часом вартість нового житла буде залишатися стабільною.
Раніше ми розповіли, скільки коштує нерухомість у новобудовах Києва, та яку квартиру можна придбати в Ужгороді за 13 тис. доларів.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News