Практически по всей Украине в цене выросли однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Особенно это заметно в Закарпатской области, там стоимость таких объектов поднялась сразу на 37,8%.
Обо всех изменениях на рынке недвижимости рассказала редакция Pro Гроші.
Второе место занимает Черновицкая область, там подобная недвижимость подорожала на 37,4%. Также в лидерах находятся такие области:
- Днепропетровская обл. – на 27%;
- Львовская обл. – на 28,5%;
- Сумская обл. – на 30%.
Меньше однокомнатные квартиры подорожали в таких областях Украины:
- Полтавская обл. – 7,41%;
- Киевская и Тернопольская обл. – 9%.
А вот в Херсонской области жилье вообще значительно подешевело. Там цены упали на 25%.
Где в Украине самое дорогое жилье
Самое дорогое жилье на данный момент в столице Украины. В Киеве за однокомнатную квартиру в среднем просят 86 608 тыс. долларов, что на 9% больше, чем в прошлом году. На втором месте – Львовщина, там за подобную недвижимость придется отдать около 61 611 тыс. долларов, что на 28,5% больше по сравнению с показателем прошлого года. Тройку лидеров замыкает Закарпатская область с показателем 51 231 тыс. долларов, здесь цены поднялись на 37,8%.
Также 1-комнатные квартиры стоят достаточно дорого и в других областях:
- Ивано-Франковская – 41 990 долларов (+19%);
- Днепропетровская – 42 430 долларов (+27%);
- Киевская – 42 999 долларов (+16%);
- Винницкая – 45 034 доллара (+17,4%);
- Одесская – 46 120 долларов (+24%).
Выгоднее всего покупать жилье в Николаевской области, там за однокомнатную квартиру в среднем просят 23 144 тыс. долларов (+18,3%). Менее 30 000 тыс. долларов за такую квартиру необходимо отдать в следующих областях:
- Запорожской области – 23 575 долларов (+11,5%);
- Кировоградской – 24 358 долларов (+13,44%);
- Херсонской – 24 500 долларов (подешевели на 25%);
- Сумской – 26 737 долларов (+30%).
Следует отметить, что в стоимость жилья на первичном рынке заложен курс 40-42 грн за доллар, а это значительно выше текущего курса – 37-39 грн за доллар. Таким образом, девелоперы страхуют себя на случай резких изменений на валютном рынке.
"Фактически валютный курс на первичном рынке на 7-10% больше наличного. ... Сейчас экономическая ситуация в стране достаточно стабильная, а спрос на две трети меньше предложения, поэтому отсутствуют экономические основания для глобального пересмотра цен", – сказал управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Таким образом, цены на квартиры уже поднялись, а значит, в ближайшее время стоимость нового жилья будет оставаться стабильной.
Раньше мы рассказали, сколько стоит недвижимость в новостройках Киева, и какую квартиру можно приобрести в Ужгороде за 13 тыс. долларов.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News