Незаконне перепланування квартири – що загрожує українцям за порушення

Українське законодавство постійно змінюється. А тому оновлення торкнулись питань, які пов’язані з переплануванням квартири, реконструкцією приміщень тощо. Сьогодні легалізувати перепланування квартири стало набагато легше, ніж це було раніше.

Про це розповідає старший партнер компанії "Приходько та партнери" Анатолій Перепельченко.

Коли треба узаконення перепланування квартири?

Воно здійснюється у наступних випадках:

• серйозна перебудова нерухомості, яка призводить до зміни її технічних характеристик, а також зміни її розміру;
• проведення змін колишніми власниками без оформлення їх в порядку, установленому законом.

Згідно з законом власники нерухомості звільнені від узгодження робіт під час перепланування квартири у випадках, коли всі виконані роботи не зачіпають несучі конструкції та інженерні мережі.

Також не вийде збільшити число кімнат або розширити житлову площу квартири у будинках, які знаходяться на балансі громадських або державних фондів без дозволу.

Яке покарання вам може загрожувати

Українцям може загрожувати адміністративна та кримінальна відповідальності за порушення закону.

Отже, якщо ви без будівельної експертизи самовільно перепланували житло, то це може пошкодити міцність конструкції, призвівши до руйнування всієї будівлі. У такому випадку статтею 275 КК України вам загрожують виправні роботи на строк до 2-х років, обмеження волі до 3-х років.

"Реальний термін тюремного покарання на практиці призначається в тих випадках, коли самовільне перепланування призвело до тяжких наслідків, серйозних руйнувань чи людських жертв", – говорить експерт.

Адміністративне покарання передбачає штраф, а саме до 600 мінімумів доходів громадян (статті 96 та 97 КпАП).

Як довго триває процедура узаконення перепланування квартири

Для дозволу вам знадобиться від 20 до 40 днів. Наприклад, від 5 до 7 днів треба на підготовку проєктної документації, а весь інший час — для узгодження розробленої проєктної документації з відповідними наглядовими організаціями. Для виготовлення нового технічного паспорта відводиться від 3 до 10 днів.

В яких районах Києва житло найдешевше та найдорожче

Найдорожчі райони пов'язані з їхнім престижем, розташуванням у центрі міста та розвиненою інфраструктурою. Тому здебільшого це центральні райони столиці:

• Печерський;

• Оболонський;

• Голосіївський;

• Шевченківський;

• Дарницький;

• Подільський.

А от найдешевшими районами можна вважати:

• Деснянський;

• Святошинський;

• Дніпровський;

• Солом’янський.

Більше про оренду житла читайте в нашому матеріалі за посиланням.

Раніше сайт Pro Гроші писав про купівлю нерухомості за кордоном. Також ми повідомляли про те, скільки коштують квартири в Києві залежно від типу забудови.