Ціни вас точно вразять: скільки коштують найдешевші квартири у Києві

Ринок нерухомості не перестає змінювати ціни. Першочергово це через війну, адже вона має вплив на збільшення курсу долара, здорожчання будівельних матеріалів, нестачу робочої сили тощо. Вартість житла змінилась у столиці навіть з вересня по листопад.

Про це пише сайт Pro Гроші.

Що відбувається на первинному ринку нерухомості

Згідно з сайтом ЛУН, середня ціна на первинці у столиці стала меншою, ніж була раніше. Однак дешевшати почали не всі види квартир. Наприклад, менше українці заплатять за житло сегмента "Преміум" та "Комфорт".

У вересні середня ціна за квадрат нерухомості у сегменті "Преміум" становила на ринку 116 300 гривень, а от у жовтні вартість опустилась до 115 000 гривень.

Схожа ситуація за метр квадратний в сегменті "Комфорт". У вересні українці могли віддати 38 000 гривень, а от у жовтні вже — 37 800 гривень.

Однак відбулося на ринку і подорожчання. Наприклад, у сегменті "Бізнес" ціна піднялася на 600 гривень та становила 70 000 гривень за квадрат. А от в "Економ" метр квадратний подорожчав на 2 600 гривень та став коштувати 36 600 гривень.

Де найдорожче житло

Якщо це житло з первинного ринку нерухомості, то станом на листопад 2023 року найбільше ви заплатите за нерухомість у Печерському районі столиці – 102 600 гривень за метр квадратний.

Житло в інших районах обійдеться вам дещо дешевше, а саме:

• Шевченківський – 64 200 гривні;

• Подільський – 61 900 гривень;

• Голосіївський – 49 700 гривень;

• Оболонський – 42 900 гривень;

• Соломʼянський – 40 700 гривень;

• Святошинський – 39 500 гривень;

• Дніпровський – 38 800 гривень;

• Дарницький – 36 900 гривень;

• Деснянський – 35 400 гривень.

Що відбувається на вторинному ринку нерухомості

Станом на жовтень 2023 року навіть на вторинці найдорожчим районом залишається Печерський. Там за однокімнатну квартиру "з рук" ви заплатите в середньому 130 000 доларів. В інших районах Києва ціни наступні:

• Шевченківський – 80 000 доларів;

• Голосіївський – 67 500 доларів;

• Дарницький – 62 000 доларів;

• Дніпровський – 61 500 доларів;

• Подільський – 59 000 доларів;

• Оболонський – 54 300 доларів;

• Солом'янський – 53 500 доларів;

• Святошинський – 45 000 доларів.

Найдешевшу квартиру ви знайдете у Деснянському районі столиці. Там вони в середньому коштують 41 600 доларів.

Раніше сайт Pro Гроші вже писав про те, як переоформити квартиру та зекономити гроші на податках. Також ми пояснювали, у яких ситуаціях можуть відмовити у компенсації за зруйноване житло.

Ще ви можете прочитати про те, скільки доведеться заплатити за гаражі в Києві, Львові та Дніпрі.