Есть только два выхода: как купить квартиру, чтобы не ждать завершения строительства годами

Из-за войны в Украине многие проекты строительства новостроек приостановили, что в результате может вызвать задержки в строительстве на площадках на 8–12 месяцев.

Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак в эксклюзивном комментарии сайту Pro Гроші объяснила, что делать украинцам, которые не хотят ждать долго завершения строительства.

По ее словам, планируя покупку квартиры в новостройке, важно смотреть на реальное положение дел, а не только на заявления застройщика.

Если ждать для покупателя не вариант, то в таком случае есть два выхода:

1. Обратить внимание на проекты с высокой степенью готовности – от 70% и выше. В этой ситуации девелопер точно не станет тянуть и будет как можно быстрее завершать строительство. Хотя и цена будет значительно выше.
2. Обратить внимание на компании, не сбавлявшие темпы даже в этот сложный период. В Киевской области таких, как минимум, три.

Берещак объяснила, что динамика строительства – это важный показатель чтобы реально оценить свои шансы, когда удастся получить ключи. В теплый период она должна быть такой: не менее 1-2 этажей монолита или 7-10% готовности. И это при нарушенных логистических цепочках, проблемах с квалифицированными строительными кадрами и почти отсутствием продаж. В зимний период девелоперы тоже должны работать, в частности, заниматься внутренними отделочными работами, благоустройством территории и т.д.

ТОП-5 городов с самым дорогим жильем

Киев. Здесь за один квадратный метр вам придется заплатить 1 190 долларов.

Львов. В этот регион с начала вторжения переехала большая часть украинцев. Сейчас здесь за один квадратный метр вы отдадите 1 150 долларов.

Днепр. В этом городе один квадратный метр стоит 1 130 долларов.

Симферополь. С 24 февраля цены в этом городе на недвижимость стали выше, а потому сейчас один квадратный метр вам обойдется в 990 долларов.

Одесса. Город остается достаточно востребованным среди украинцев, а потому один квадратный метр здесь стоит 970 долларов.

Черниговская, Сумская, Харьковская, Николаевская, Херсонская и Запорожская области указаны в статистике. Все потому, что это области с недостаточным уровнем возобновления продаж новостройки.

Также нет информации о Луганской и Донецкой областях и Крыму, которые временно оккупированы.

На какое жилье взлетел спрос во время войны

Раньше мы писали, что теперь вместо панорамных окон украинцы выбирают жилье, которое находится на нижних этажах и имеет бомбоубежище.

Люди ставят безопасность в приорит. Спросом пользуются квартиры или дома с гардеробными, выполняющими правило двух стен, подземным паркингом с обогревом и возможностью оборудовать бомбоубежище.

Теперь спрос обязывает разработчиков заботиться о вопросах безопасности.

Напомним, ранее мы объясняли, что скрывают договоры с недвижимостью. Мы рассказывали, сколько стоят квартиры в новостройках под Киевом.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News