Вы можете купить квартиру мечты – что для этого нужно

Несмотря на войну, рынок недвижимости продолжает жить, ведь украинцы и сейчас покупают квартиры. Вариантов, как приобрести жилье, у людей немало. Однако как выбрать самый выгодный из них, чтобы не работать на квартиру мечты всю жизнь?

Какие есть варианты

Начнем с того, сколько вообще вариантов покупки квартиры сегодня у украинцев. Первый вариант, если мы говорим о первичном рынке, то это оплата 100% стоимости квартиры и получение определенной скидки от девелопера. В довоенное время она зависела от квадратуры, но в среднем была 7-12%. Сейчас эта скидка может быть даже гораздо больше – 10-13% ведь какие времена, такие и скидки.

Второй вариант — квартира на выплату. Это длительные программы рассрочки от девелоперов. В среднем раньше они были до 3 лет, но есть программы и до 5 и до 7 лет. Конечно, такое действует не на каждый жилищный комплекс, не у каждого дерелопера, но есть компании, предлагающие такие варианты.

Третий вариант — ипотечные государственные программы, или ипотека, как таковая. Будем говорить о "єОселя" для ограниченного количества покупателей и об ипотеке в 7%, которую обещают вернуть уже этой весной.

На вторичном рынке, конечно, все достаточно просто. Есть деньги – покупаешь. Нет денег – не покупаешь.

Как купить квартиру мечты

Первый вариант. Если вам нужно купить квартиру мечты, но у вас нет сэкономленного бюджета для этого, то стоит пойти по инвестиционному пути и уже после выйти на желаемый результат. Что для этого нужно?

Для начала выберите ликвидный лот, который вы приобретаете для перепродажи или для сдачи в аренду. Что такое инвестиционно привлекательная квартира? Это квартира, которая в перспективе роста цены квадратного метра или в перспективе перепродаж и через 3-5 лет она принесет хороший рост в стоимости.

"Хороший рост" до войны в Комфорт+ был 40-45%, а приличный и средний рост – 30%. Этот вариант наиболее реален, чтобы в будущем купить жилье своей мечты.

Второй вариант – квартира в рассрочку. Тогда вы сразу поймете наценку квадратного метра. Чем больше лет на выплаты, тем больше эта пропорциональность роста цены квадратного метра. У вас нет никаких скрытых платежей в этом случае. Вы сразу фиксируете цену квартиры дороже нескольких тысяч долларов, в зависимости от метража, и выплачиваете равными частями. Платите вы ежемесячно или ежеквартально.

Третий вариант – собрать самостоятельно. Если мы говорим просто, как собрать на квартиру мечты, имея средний доход, то это сложная история. Если у вашей семьи совокупный доход 1 500 долларов, то на умеренную однокомнатную квартиру вам придется копить минимум 15 лет. Это невыгодно, но реально.

Считаю, что лучше немного снизить свои "аппетиты", купить инвестиционную квартиру, перепродать ее, аккумулировать определенное количество денег, доложить сбережения и купить наконец действительно квартиру вашей мечты.

Раньше мы рассказывали, какие акции и скидки предлагают застройщики. Также мы объясняли, где лучше покупать стройматериалы и как получить хорошую скидку.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News