Тренды рынка недвижимости: какая планировка квартир считается самой удачной

Покупая квартиру, люди хотят получить самую удачную планировку, которая всегда будет на пике популярности, чтобы в случае перепродажи наблюдался спрос на эту недвижимость. Однако, не все знают, какая планировка квартиры будет в тренде даже через несколько лет.

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак рассказала сайту Pro Гроші, какая планировка квартиры будет самым удачным выбором для жизни, перепродажи или даже для арендной стратегии.

Какая квартира всегда будет считаться "ходовой"

В общем "ходовыми" долгое время считались однокомнатные квартиры площадью где-то 45-55 квадратных метров с достаточно просторной ванной комнатой – минимум 6 квадратных метров, с большой кухней – 15-17 квадратных метров (чтобы она могла стать кухней и гостиной) и обязательно с отдельной спальней.

Это так называемое евро-планирование, которое считается эталонным вариантом ликвидной квартиры. Такую недвижимость без проблем можно перепродать в будущем или сдать в аренду, ведь любому человеку будет комфортно в таких условиях.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Требования украинцев меняются

В наших реалиях также следует учитывать фактор жизненного сценария при выборе планировки квартиры. Например, сейчас многие семьи объединяются, дети забирают жить к себе родителей, дедушек, бабушек и т.д.

Тогда однокомнатная квартира, мягко говоря, не спасет, поэтому не зря сейчас люди все чаще смотрят в сторону двухкомнатной или даже трехкомнатной жилой недвижимости. Я часто общаюсь с девелоперами и вижу, что растет интерес к квартирам площадью где-то 70-95 квадратов, – говорит эксперт.

По ее словам, люди часто выбирают такой евро-формат, когда есть большая кухня, гостиная и отдельные комнаты. Это очень ценят покупатели.

Также не обходят стороной и квартиры с прямыми углами, ведь такая планировка точно не "съест" пространство и позволит поместить все нужные функциональные зоны, включая места для хранения техники, нишу для гардероба и т.д.

На что еще обращают внимание покупатели при выборе квартиры

На рынке недвижимости люди любят квартиры с панорамными окнами, но не во всю стену, как это было раньше, а в формате полупанорамы. Этот запрос поменялся с началом полномасштабной войны.

Также я вижу, что людям важно, чтобы был пространственный балкон, лоджия или возможно терраса, если позволяет планирование. Но это не о хранении вещей, а об функциональных зонах, кто туда кухню выносит, кто рабочую зону создает, зимний сад и т.д.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Итак, когда речь идет о покупке идеальной квартиры для жизни, нужно дать себе ответ на вопрос: "Для чего мне эта квартира, какая моя инвестиционная стратегия?"

Если человек ищет недвижимость для себя, то стоит учитывать жизненные сценарии, если для перепродажи нужно понимать, что будущие жильцы хотят делать в этой квартире. А если для арендной стратегии, то в таком случае будет важна транспортная доступность, инфраструктурное наполнение и площадь квартиры в пределах 45-55 квадратных метров, – пояснила эксперт.

Квартира-студия: популярна ли сейчас такая планировка

Эксперт отметила, что квартиры-студии были на пике популярности еще 5-6 лет назад. Да, в то время такая недвижимость считалась самой трендовой, но сейчас на свободную планировку не наблюдается такого высокого спроса, как раньше.

Сейчас у людей немного другие запросы, когда на всю семью единое пространство и все условно "сидят друг у друга на голове", это немного напрягает, поэтому желательно иметь стены, за которыми можно перевести дыхание.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Поэтому, выбирая планирование, нужно прежде всего учитывать личные характеристики, потребности и жизненные обстоятельства. Учитывая все это, можно найти квартиру с идеальной планировкой именно для конкретного покупателя.

Раньше мы рассказывали, как можно сэкономить на покупки квартиры. Также мы писали, что будет с ценами на жилую недвижимость в августе.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News