Рынок недвижимости на Бали: сколько украинцы могут заработать на инвестициях

Украинцы инвестируют средства в недвижимость далеко за пределами своего государства, особенно во время полномасштабной войны, когда рынок испытал значительные потрясения. Покупать жилье в Украине все еще рискованно, по крайней мере, в областях, расположенных ближе к зоне активных боевых действий, поэтому граждане присматриваются к инвестированию в других, потенциально привлекательных местах.

Об этом рассказала девелопер Виктория Галицкая.

Женщина три года живет и работает на индонезийском острове Бали и считает, что там выгодно вкладывать средства в недвижимость. Это туристическая локация, куда в течение года приезжают на отдых люди со всего мира. Они заинтересованы в аренде помещений, особенно у моря, и готовы платить деньги за удобство.

"На Бали сезон – круглый год, и окупаемость таких инвестиций классная. Мы строим только у океана, в туристических местах. Обычно сумма пассивной прибыли инвесторов в такое жилье достигает 20-24% в год, в денежном эквиваленте это более 30 тысяч долларов", – рассказала Виктория. Перебравшись на остров, она организовала строительство вилл, поняв, что это прибыльный бизнес.

Имея недвижимость на Бали, владелец может пользоваться услугами компании, которая будет решать сопутствующие проблемы – аренды, коммунальных платежей, клининга, ремонта и т.д. Придется только платить определенный процент за работу, зато эти вопросы не будут отвлекать от более важных дел, которые имеют девелоперы.

"Стоимость аренды новой однокомнатной квартиры в туристических локациях начинается от 100 долларов в сутки", – заметила Виктория. Поэтому жилье, в которое вы инвестируете, способно окупиться максимум за 5-6 лет. Далеко не каждый рынок недвижимости в отдельных странах может похвастаться такими показателями.

Стоит ли покупать жилье в Канаде

Большая украинская диаспора находится в Канаде. А с началом войны туда переехало немало наших граждан, считая, что там высокий уровень жизни и хорошие условия для иммигрантов. Как рассказала журналисту Pro Гроші обозревательница рынка недвижимости Виктория Берещак, Канада является одним из приоритетных направлений для украинцев, поскольку там есть:

• защита населения, включая права украинских эмигрантов;
• хороший уровень благосостояния;
• большая украинская диаспора.

Но с недвижимостью не все так просто. С 1 января текущего года власти запретили иностранцам покупать жилье на два года. Такое ограничение предусмотрено для борьбы со спекулятивными инвесторами, которые создают ажиотажный спрос и тем самым формируют заоблачные цены. Так что запрет должен уничтожить дисбаланс между реальным спросом и предложением.

Виктория Берещак рассказала, что в отдельных регионах Канады или городах-миллионниках стоимость квадратного метра превышает средний доход после налогообложения в 12 раз. А цены на жилье за последний год подскочили от 48 до 53%, что особенно заметно в Онтарио, Квебеке, Эдмонтоне и Ванкувере.

Ранее сайт Pro Гроші писал, какие экологические проблемы влияют на рынок недвижимости. Также мы сообщали, что минимализм больше не в моде и рассказывали, какой тренд декора вернулся в 2023 году.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News