Преимущества и недостатки частных домов: на что украинцам стоит обращать внимание

Часто при выборе покупки жилья люди задумываются, что именно им следует выбрать для себя – квартиру или частный дом. Эти виды недвижимости между собой очень разные, поэтому прежде всего нужно отдавать предпочтение тому, которое будет полностью удовлетворять потребности человека и будет ему по карману, что также очень важно.

О том, какие преимущества и недостатки есть у частных домов, сайту Pro Гроші рассказала эксперт по недвижимости Виктория Берещак.

Какие преимущества частных домов

Как показала практика прошлого отопительного сезона, быть владельцем частного дома это:

• возможность установить генератор;
• возможность иметь собственную скважину, питать помпу для подачи воды и избавиться от перебоев;
• возможность автономного отопления и электропитания дома.

Такие запросы пользовались спросом, поэтому примерно в этот период прошлого года спрос на аренду и даже на покупку частных домов несколько вырос.

На что обращать внимание при выборе такой недвижимости

Прежде всего нужно понимать, что бывают разные типы частных домов, например, можно к ним отнести таунхаусы, которые только недавно начали набирать новые обороты на рынке недвижимости.

В общем, таунхаусы называют альтернативой квартиры. Это не полноценный отдельный дом, где человек имеет собственный земельный участок, отдельный двор и т.д., а это дом, где он имеет общую стену и разделяет его с соседями.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Таунхаусы часто встречаются в Киевском регионе, их достаточно во Львовской области, они также есть в Одесской области и т.д. При выборе такого дома нужно учитывать:

• технологию строительства;
• площадь участка (как правило, в таунхаусе это пара соток, не больше);
• подведение коммуникаций и т.д.

Также есть классические частные дома, которые еще называют коттеджными городками. Если человек хочет приобрести такую ​​недвижимость, то в принципе нужно обращать внимание не только на те же факторы, что и в таунхаусе, но и на то, какая инфраструктура есть в этом коттеджном городке или поблизости с ним, чтобы рассчитать, сколько времени понадобится для того. , чтобы доехать в тот же детский сад или любимый ТЦ.

Поэтому, выбирая дом, нужно понимать, подходит ли человеку планировка, расположение, особенность участка и т.п. Это зависит от ее ожиданий и потребностей.

Главный недостаток частных домов

Перед тем, как сделать свой выбор, нужно понимать, что, как правило, не все застройщики готовы предлагать покупателям рассрочку или какие-то другие схожие предложения для покупки частного дома. Поэтому украинцы должны рассчитывать либо на уплату сразу всей суммы, либо на небольшую рассрочку длительностью примерно 1-1,5 года, но не больше.

Чем частные дома уступают квартирам

Как правило, если говорить о квартирах в комплексных проектах, то, конечно, кроме частного пространства человек получает и инфраструктуру и пространственное зонирование комплекса, куда входят детские площадки, различные зоны для отдыха, магазины и т.д.

То есть в таких комплексах покупатели сразу получают полную инфраструктуру, на которую вряд ли можно рассчитывать покупая частный дом. С другой стороны, частный дом потому так и называется, потому что он предусматривает приватность, у человека есть свой двор, собственное пространство, где можно устроить зону барбекю, сад и т.д. А в доме можно делать что угодно и не бояться, что к владельцу постучатся соседи с претензиями.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

То есть, выбор определенного вида недвижимости – это очень индивидуальная история. Человек, прежде всего, должен выбрать для себя жилье исключительно по своим потребностям и запросам.

Раньше мы рассказывали, какие тенденции на рынке недвижимости будут наблюдать украинцы в ноябре. Также мы писали, куда лучше инвестировать деньги – в недвижимость или в земельные участки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News